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Prix au m² à Centre-Ville, Saint-Laurent-du-VarEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-Ville, Saint-Laurent-du-Var
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-Ville (Saint-Laurent-du-Var) s'établit à 4 031 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 4,7 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 13,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 44 transactions par an.

Le Centre-Ville de Saint-Laurent-du-Var, autour du Vieux Village et de son église romane du XIe siècle.

Prix au m² à Centre-Ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

4 031^€/m²

Les appartements du quartier Centre-Ville, à Saint-Laurent-du-Var, se vendent autour d'un prix moyen de 4 031 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 339 et 4 697 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.

T24 482 €

Studio, T14 396 €

Appartement4 031 €

T33 568 €

T4 et plus3 397 €

Évolution sur 12 mois

+13,5 %

Évolution sur 5 ans

+13 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,3 à 4,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+13 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-Ville, Saint-Laurent-du-Var, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 554 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-Ville à Saint-Laurent-du-Var atteint 4 031 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.

Centre-Ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Les Plans4 578 €+14 %

Les Pomarels4 421 €+10 %

Les Pugets4 317 €+7 %

Les Condamines4 209 €+4 %

Centre-Ville4 031 €réf.

Accessibilité

Bus Lignes d'AzurLe réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur dessert le centre et relie le Vieux Village au bord de mer, à la gare et à Nice.
Gare de Saint-Laurent-du-VarLa gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var, à proximité, dessert le littoral azuréen et relie rapidement Nice et le reste de la Côte d'Azur.
Aéroport et autoroute A8L'aéroport Nice Côte d'Azur et l'accès à l'autoroute A8 sont à quelques minutes, vers l'embouchure du Var.
Déplacements à piedLe Vieux Village, compact et en partie piéton, se parcourt à pied entre ruelles, places, commerces et marchés.

Commerces et services

Commerces

Commerces de proximité, boutiques et marchés artisanaux animent le Vieux Village et le centre commerçant de la commune.

Cadre de vie et loisirs

Vieux Village, église romane du XIe siècle, ruelles pavées, places et marchés composent l'ambiance de village du secteur.

Services

Mairie, écoles, administrations et services de proximité, dans un secteur central et bien desservi de Saint-Laurent-du-Var.

L'histoire du quartier

Le Centre-Ville de Saint-Laurent-du-Var s'organise autour du Vieux Village, perché sur une colline qui domine l'embouchure du Var. C'est le cœur historique de la commune, marqué par son église romane lombarde du XIe siècle, ses ruelles pavées, ses places et ses marchés artisanaux. Ce secteur, plus ancien et plus éloigné du bord de mer, forme le cœur patrimonial et commerçant de la ville.

Le quartier mêle bâti ancien du Vieux Village, immeubles et résidences plus récents en contrebas, commerces de proximité et marchés. Il concentre une partie de la vie commerçante et de l'animation de la commune, autour de ses ruelles et de ses places. Plus éloigné du littoral que le bord de mer, il offre des prix mesurés à l'échelle de Saint-Laurent-du-Var.

Recherché pour son caractère de village, ses commerces et son ambiance, le Centre-Ville affiche les prix les plus abordables de la commune. L'offre y est composée d'appartements anciens du Vieux Village et de logements plus récents en contrebas, du studio au grand appartement, prisés des primo-accédants comme des amateurs de cadre de vie de village.

Qui achète à Centre-Ville

Le Centre-Ville de Saint-Laurent-du-Var attire des primo-accédants, des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre de vie de village, à pied des commerces et des marchés. La demande porte sur les appartements anciens du Vieux Village et les logements plus récents en contrebas. Plus abordable que le bord de mer, ce secteur central reste un point d'entrée sur le marché premium de la commune.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-Ville est de 4 031 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 339 à 4 697 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Centre-Ville, autour du Vieux Village, est plus ancien et plus éloigné du bord de mer que la façade maritime. Sans vue directe sur la mer ni accès immédiat aux plages, il affiche des prix plus mesurés à l'échelle de la commune, tout en conservant son caractère de village et ses commerces.

Des appartements anciens du Vieux Village, du studio au logement de caractère dans les ruelles, et des logements plus récents en contrebas. Les biens proches des commerces, des places et des marchés sont les plus demandés.

Oui. Le réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur dessert le centre et relie le secteur au bord de mer, à la gare et à Nice. Le Vieux Village, compact, se parcourt à pied entre commerces, places et marchés.

Oui. Le Centre-Ville concentre une partie de la vie commerçante de la commune, avec des commerces de proximité, des places et des marchés artisanaux autour du Vieux Village.