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Prix au m² à Saint-Laurent-du-VarEstimation immobilière 2026
Illustration de Saint-Laurent-du-Var, sur la rive ouest de l'embouchure du Var, en bord de mer de la Côte d'Azur, aux portes de Nice.
Illustration de Saint-Laurent-du-Var, sur la rive ouest de l'embouchure du Var, en bord de mer de la Côte d'Azur, aux portes de Nice.
Les appartements de Saint-Laurent-du-Var se vendent autour d'un prix moyen de 4 847 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). C'est un marché premium de la Côte d'Azur, porté par la proximité immédiate de Nice et de son aéroport. Les écarts entre quartiers sont marqués : ils vont d'environ 4 031 €/m² au Centre-Ville, autour du Vieux Village, le secteur le plus abordable, à près de 5 915 €/m² aux Vespins, en bord de mer, le secteur le plus cher. Le marché des maisons se situe nettement plus haut, autour de 7 668 €/m². Sur cinq ans, les prix ont progressé de l'ordre de 11 %, et la ville enregistre environ 459 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 353 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Laurent-du-Var atteint 4 847 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Saint-Laurent-du-Var couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché laurentin est un marché premium de la Côte d'Azur. Avec un prix moyen autour de 4 847 €/m² pour un appartement, il se situe à un niveau proche de celui de Nice, porté par la façade maritime, la proximité de l'aéroport et la rareté du foncier en bord de mer. Sur cinq ans, les prix ont progressé de l'ordre de 11 %, et la ville enregistre environ 459 ventes d'appartements par an, signe d'un marché actif.
Sa géographie dessine des écarts importants. Le bord de mer, autour des Vespins, du port de plaisance et de Cap3000, concentre les secteurs les plus cotés, au-dessus de 5 900 €/m². Les collines du nord, du Grimond à La Tour, et les secteurs résidentiels du centre forment un cœur de marché intermédiaire à élevé. Le Centre-Ville, autour du Vieux Village, reste le plus abordable de la commune.
Avec un prix moyen autour de 4 847 €/m², Saint-Laurent-du-Var se situe parmi les communes les plus chères de la banlieue ouest de Nice couvertes par Immover. Sa position en bord de mer, sa façade maritime et sa proximité immédiate de Nice et de l'aéroport Nice Côte d'Azur en font un marché premium de la Côte d'Azur, recherché pour l'achat d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire.
Saint-Laurent-du-Var est une commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans la banlieue ouest de Nice. Avec environ 30 000 habitants, ses habitants sont appelés les Laurentins. La ville s'étend sur la rive ouest de l'embouchure du Var, le fleuve qui la sépare de Nice, entre la mer Méditerranée au sud et les collines au nord. Sa façade maritime, sa proximité immédiate de Nice et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à quelques minutes, dessinent un cadre de vie recherché sur la Côte d'Azur.
La commune conserve son Vieux Village, perché sur une colline qui domine l'embouchure du Var, autour de son église romane lombarde du XIe siècle, de ses ruelles pavées et de ses marchés artisanaux. En bord de mer, le port de plaisance, la promenade des Flots Bleus et les plages bordent le sud de la ville, tandis que le centre commercial Cap3000, l'un des plus anciens d'Europe, marque l'entrée maritime de la commune. Les collines du nord accueillent des secteurs résidentiels de villas avec vues sur la mer et la vallée.
Saint-Laurent-du-Var s'appuie aujourd'hui sur sa gare SNCF, sur le réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur de la métropole Nice Côte d'Azur, et sur la proximité de l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette position, entre mer, commerces et accès rapide à Nice, dessine un marché immobilier actif et premium, recherché pour la résidence principale comme pour la résidence secondaire, des appartements du bord de mer aux villas des collines.
Le marché de Saint-Laurent-du-Var attire des familles, des cadres travaillant à Nice ou à l'aéroport, des retraités séduits par le climat et le bord de mer, et des acquéreurs de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements proches de la mer et de Cap3000, les biens du centre autour du Vieux Village, et les villas des collines du nord. Les niveaux de prix, parmi les plus élevés de la banlieue ouest de Nice, en font un marché premium de la Côte d'Azur, porté par la rareté du foncier en bord de mer et la proximité immédiate de Nice.
Le prix moyen à Saint-Laurent-du-Var est de 4 847 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 844 à 5 676 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Les écarts sont marqués entre le bord de mer et les hauteurs. Les Vespins, en façade maritime autour du port et de Cap3000, dépassent 5 900 €/m², tandis que le Centre-Ville, autour du Vieux Village, reste autour de 4 030 €/m². Entre les deux, les secteurs résidentiels du centre et les collines du nord, comme Le Grimond ou La Tour, se situent dans une fourchette intermédiaire à élevée.
Oui, c'est un marché premium de la Côte d'Azur. Avec un prix moyen autour de 4 847 €/m² pour un appartement, la ville se situe à un niveau proche de celui de Nice, portée par sa façade maritime, sa proximité de l'aéroport et la rareté du foncier en bord de mer. Le marché des maisons grimpe nettement plus haut, autour de 7 668 €/m².
Sur cinq ans, les prix ont progressé de l'ordre de 11 %. Le marché laurentin a connu une hausse réelle, portée par l'attractivité de la Côte d'Azur, la proximité de Nice et de son aéroport, et la demande soutenue sur le bord de mer.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon l'étage, la vue sur la mer, l'état du bien et la proximité du bord de mer, du Vieux Village ou de la gare. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
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