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Prix au m² à Les Pomarels, Saint-Laurent-du-VarEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Les Pomarels, Saint-Laurent-du-Var
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Les Pomarels (Saint-Laurent-du-Var) s'établit à 4 421 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,8 à 5,0 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 3,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.

Les Pomarels, un secteur résidentiel des coteaux centraux de Saint-Laurent-du-Var, au cadre calme.

Prix au m² à Les Pomarels

Les chiffres 2026· Données indicatives

4 421^€/m²

Les appartements du quartier Les Pomarels, à Saint-Laurent-du-Var, se vendent autour d'un prix moyen de 4 421 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 757 et 4 977 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.

Studio, T14 597 €

T34 595 €

T24 529 €

Appartement4 421 €

T4 et plus3 760 €

Évolution sur 12 mois

+3,0 %

Évolution sur 5 ans

+12 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,8 à 5,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+12 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Les Pomarels, Saint-Laurent-du-Var, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 938 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Pomarels à Saint-Laurent-du-Var atteint 4 421 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.

Les Pomarels face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Les Plans4 578 €+4 %

Les Pomarels4 421 €réf.

Les Pugets4 317 €-2 %

Les Condamines4 209 €-5 %

Centre-Ville4 031 €-9 %

Accessibilité

Bus Lignes d'AzurLe réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur dessert le secteur et relie Les Pomarels au centre, au bord de mer et à Nice.
Gare de Saint-Laurent-du-VarLa gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var, à proximité, dessert le littoral azuréen et relie rapidement Nice et le reste de la Côte d'Azur.
Aéroport et autoroute A8L'aéroport Nice Côte d'Azur et l'accès à l'autoroute A8 sont à quelques minutes du secteur.
Proximité du centreLe Vieux Village, le bord de mer et les commerces du centre sont à quelques minutes des coteaux des Pomarels.

Commerces et services

Commerces

Commerces de proximité accessibles depuis le secteur, complétés par le centre commerçant de la commune et le centre commercial Cap3000, à proximité.

Cadre de vie et loisirs

Secteur résidentiel calme sur les coteaux centraux, à proximité du bord de mer et du Vieux Village.

Services

Écoles, services et équipements de proximité, dans un secteur central et bien desservi de Saint-Laurent-du-Var.

L'histoire du quartier

Les Pomarels forment un secteur résidentiel de Saint-Laurent-du-Var, sur les coteaux centraux de la commune, entre le bord de mer au sud et les collines au nord. Le quartier mêle immeubles résidentiels et habitat de coteau, dans un environnement calme à mi-pente. C'est un secteur recherché pour sa tranquillité et sa position centrale, à proximité du centre et du bord de mer.

Le quartier s'est développé sur les coteaux, avec des résidences et un habitat plus diffus à mesure que l'on monte. Sa position centrale, à quelques minutes du Vieux Village, du bord de mer et de la gare, en fait un secteur résidentiel pratique et calme, apprécié des familles et de ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner du centre.

Recherché pour son calme et sa position centrale, Les Pomarels se situent dans une fourchette de prix intermédiaire à l'échelle de Saint-Laurent-du-Var. L'offre y est composée d'appartements en résidence et de quelques maisons de coteau, du studio au logement familial.

Qui achète à Les Pomarels

Les Pomarels attirent des familles, des actifs et des acquéreurs en quête d'un secteur résidentiel calme et central, à proximité du centre et du bord de mer. La demande porte sur les appartements en résidence et les maisons de coteau. Le calme du secteur et sa position centrale soutiennent une demande régulière.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Les Pomarels est de 4 421 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 757 à 4 977 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le secteur conjugue un cadre résidentiel calme sur les coteaux centraux et une position pratique, à quelques minutes du Vieux Village, du bord de mer et de la gare. Cet équilibre entre tranquillité et centralité en fait un secteur apprécié des familles.

Des appartements en résidence et quelques maisons de coteau, du studio au logement familial. Les biens calmes, proches du centre et du bord de mer, sont les plus demandés.

Oui. Le réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur dessert le secteur et relie Les Pomarels au centre, au bord de mer, à la gare et à Nice. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice Côte d'Azur sont à quelques minutes.

Oui. Sa position sur les coteaux centraux, à l'écart des grands axes du bord de mer, en fait un secteur résidentiel calme, tout en restant à quelques minutes du centre et des commerces.