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Prix au m² à Cérillan, Saint-Médard-en-JallesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Cérillan, Saint-Médard-en-Jalles
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Cérillan (Saint-Médard-en-Jalles) s'établit à 3 544 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans et de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.

Cérillan, quartier résidentiel de l'ouest de Saint-Médard-en-Jalles, entre Hastignan et Issac.

Prix au m² à Cérillan

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 544^€/m²

Les appartements du quartier Cérillan, à Saint-Médard-en-Jalles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 544 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 161 et 3 707 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des écoles et des commerces. Évolution sur cinq ans : +1 %.

Studio, T13 917 €

T23 672 €

Appartement3 544 €

T33 240 €

Évolution sur 12 mois

+0,8 %

Évolution sur 5 ans

+1 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,2 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+1 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Cérillan, Saint-Médard-en-Jalles, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 494 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cérillan à Saint-Médard-en-Jalles atteint 3 544 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.

Cérillan face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre-ville3 928 €+11 %

Cérillan3 544 €réf.

Hastignan3 431 €-3 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe l'ouest de Saint-Médard-en-Jalles, entre Hastignan et le secteur d'Issac.
BusLe réseau TBM dessert le quartier et le relie au centre et au reste de la métropole.
CadreUn secteur résidentiel calme, doté d'écoles et de commerces de proximité, à la lisière de la forêt.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Saint-Médard-en-Jalles.

Cadre et repères

Les résidences de Cérillan, les écoles du secteur et la lisière d'Issac et de la forêt structurent le quartier.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Cérillan est un quartier de l'ouest de Saint-Médard-en-Jalles, situé entre Hastignan, au nord, et le secteur d'Issac. C'est un quartier résidentiel qui s'est développé autour de ses résidences, de ses écoles et de ses commerces de proximité, dans un cadre plus calme que le bourg.

Le secteur mêle habitat collectif et pavillonnaire, ce qui en fait, avec le Centre-ville, l'un des rares quartiers de la commune où les ventes d'appartements sont assez nombreuses pour établir un prix. Il inclut le secteur d'Issac, à sa lisière ouest, vers la forêt.

Sur le marché, Cérillan se situe autour de 3 544 €/m² pour un appartement, sous le niveau du Centre-ville. Avec environ 34 ventes par an, c'est le deuxième secteur d'appartements le plus actif de Saint-Médard-en-Jalles, ce qui rend sa moyenne relativement fiable pour la commune.

Qui achète à Cérillan

Cérillan attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un quartier résidentiel proche des écoles et des commerces de proximité, à l'écart du centre. La demande porte sur les appartements des résidences du secteur et sur les maisons de ses parties pavillonnaires.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Cérillan est de 3 544 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 161 à 3 707 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe l'ouest de Saint-Médard-en-Jalles, entre Hastignan, au nord, et le secteur d'Issac, vers la forêt. C'est un secteur résidentiel doté de ses écoles et de ses commerces de proximité.

Cérillan se situe autour de 3 544 €/m² pour un appartement, sous le niveau du Centre-ville. Avec environ 34 ventes par an, c'est le deuxième secteur d'appartements le plus actif de la commune. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité des écoles et des commerces.

Le secteur mêle appartements en résidence et maisons dans ses parties pavillonnaires. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel avec écoles et commerces de proximité, à l'ouest de la commune.