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Prix au m² à Hastignan, Saint-Médard-en-JallesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Hastignan, Saint-Médard-en-Jalles
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Hastignan (Saint-Médard-en-Jalles) s'établit à 3 431 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 3,8 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 10,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.

Hastignan, quartier du nord-ouest de Saint-Médard-en-Jalles, vers les routes du Porge et de Lacanau.

Prix au m² à Hastignan

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 431^€/m²

Les appartements du quartier Hastignan, à Saint-Médard-en-Jalles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 431 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 107 et 3 800 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : +15 %.

T33 524 €

T23 522 €

Appartement3 431 €

T4 et plus3 154 €

Évolution sur 12 mois

+10,6 %

Évolution sur 5 ans

+15 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,1 à 3,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+15 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Hastignan, Saint-Médard-en-Jalles, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 981 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles atteint 3 431 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.

Hastignan face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre-ville3 928 €+14 %

Cérillan3 544 €+3 %

Hastignan3 431 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord-ouest de Saint-Médard-en-Jalles, vers les routes du Porge et de Lacanau.
VoitureLes routes du littoral et l'axe vers le centre et Mérignac desservent le secteur.
BusLe réseau TBM dessert le quartier et le relie au centre et au reste de la métropole.

Commerces et services

Commerces

Le quartier dispose de sa surface commerciale et de ses commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Saint-Médard-en-Jalles.

Cadre et repères

La surface commerciale, la piscine, les écoles, le collège et le secteur d'Hastignan-Picot structurent le quartier.

Services

Écoles, collège et équipements sportifs desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Hastignan est un quartier du nord-ouest de Saint-Médard-en-Jalles, établi le long des routes qui mènent au Porge et à Lacanau, vers les stations du littoral. Il forme un pôle secondaire de la commune, à l'écart du bourg, et englobe le secteur d'Hastignan-Picot.

Le quartier réunit des résidences et des maisons, ainsi que des équipements qui en font un secteur de vie autonome : une surface commerciale, une piscine, des écoles et un collège. Cette part d'habitat collectif explique qu'il figure parmi les rares quartiers de la commune où l'on trouve des ventes d'appartements.

Sur le marché, Hastignan se situe autour de 3 431 €/m² pour un appartement, sous le niveau du Centre-ville et de Cérillan. Le volume, d'environ 6 ventes par an, est faible : cette moyenne repose sur peu de transactions et doit être lue avec prudence, car elle réagit fortement à chaque vente.

Qui achète à Hastignan

Hastignan attire des familles et des actifs cherchant un secteur résidentiel équipé, à l'écart du centre, avec ses écoles, son collège et ses commerces. La demande porte sur les maisons du quartier et sur les appartements de ses résidences, appréciés pour la proximité des équipements et l'accès aux routes du littoral.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Hastignan est de 3 431 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 107 à 3 800 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le nord-ouest de Saint-Médard-en-Jalles, le long des routes qui mènent au Porge et à Lacanau. Il forme un pôle secondaire à l'écart du bourg et englobe le secteur d'Hastignan-Picot.

Hastignan se situe autour de 3 431 €/m² pour un appartement, sous le niveau du Centre-ville et de Cérillan. Le volume de ventes, environ 6 par an, est faible : cette moyenne est à lire avec prudence car elle réagit fortement à chaque transaction. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité des équipements.

Le secteur mêle maisons et appartements en résidence. Il convient aux familles cherchant un quartier équipé, avec écoles, collège, piscine et surface commerciale, à l'écart du centre et à proximité des routes du littoral.