Le prix au m² moyen à Bel-Air (Saint-Priest) s'établit à 2 618 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Bel-Air, grand quartier de Saint-Priest desservi par le terminus du tramway T2.
Les appartements du quartier Bel-Air, à Saint-Priest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 618 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 152 et 3 204 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 639 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bel-Air à Saint-Priest atteint 2 618 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier en rénovation urbaine, avec ses immeubles, ses espaces verts et le terminus du tramway T2.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Bel-Air, grand quartier de Saint-Priest, terminus du tramway T2. Carte Google Maps.
Bel-Air est un grand quartier de Saint-Priest, construit au XXe siècle avec l'expansion de la commune. Il regroupe plusieurs secteurs de logements, entre immeubles, espaces verts et équipements de proximité, et accueille le terminus du tramway T2.
Le quartier fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Sa desserte par le terminus du tramway T2 et ses équipements en font un secteur bien relié au reste de la ville et à Lyon.
Sur le marché, Bel-Air se situe autour de 2 618 €/m², un peu sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour la desserte par le tramway et des prix accessibles.
Bel-Air attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Saint-Priest, dans un grand quartier d'habitat en rénovation desservi par le terminus du tramway T2. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et la desserte vers Lyon.
Le prix moyen à Bel-Air est de 2 618 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 152 à 3 204 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Bel-Air se situe autour de 2 618 €/m², un peu sous la moyenne de Saint-Priest. Grand quartier en rénovation urbaine desservi par le terminus du tramway T2, il offre des prix accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe un secteur de la commune desservi par le terminus du tramway T2, et regroupe plusieurs ensembles de logements avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles des différents secteurs du quartier, engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le quartier convient aux accédants cherchant des prix mesurés et une bonne desserte.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).