Le prix au m² moyen à Manissieux (Saint-Priest) s'établit à 3 042 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 2,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Manissieux, ancien village de l'est de Saint-Priest.
Les appartements du quartier Manissieux, à Saint-Priest, se vendent autour d'un prix moyen de 3 042 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 450 et 3 554 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère d'ancien village. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 075 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Manissieux à Saint-Priest atteint 3 042 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Priest.
L'ancien village de Manissieux, son église et son cadre résidentiel structurent un secteur de l'est.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Manissieux, ancien village de l'est de Saint-Priest. Carte Google Maps.
Manissieux est un ancien village de l'est de Saint-Priest, à l'écart du centre. Il conserve un cœur ancien autour de son église et un caractère résidentiel, dans un secteur plus calme que les quartiers centraux.
Le quartier mêle maisons anciennes du village et habitat plus récent, dans un cadre résidentiel proche de la plaine et des secteurs d'activités de l'est. Son caractère de village lui donne une identité distincte du reste de la commune.
Sur le marché, Manissieux se situe autour de 3 042 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes plus réduit. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre d'ancien village.
Manissieux attire des familles et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel calme à l'est de Saint-Priest, avec le caractère d'un ancien village. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, pour le cadre et la proximité des axes de l'est lyonnais.
Le prix moyen à Manissieux est de 3 042 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 450 à 3 554 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, Manissieux, ancien village de l'est, offre un cadre résidentiel calme, avec des maisons et un caractère de village. Le prix moyen se situe autour de 3 042 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville.
Le quartier occupe l'est de Saint-Priest, à l'écart du centre, autour du cœur ancien de l'ancien village, proche de la plaine et des secteurs d'activités.
Le secteur mêle maisons anciennes et récentes et quelques appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, avec le caractère d'un ancien village.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).