Le prix au m² moyen à Saint-Priest s'établit à 2 838 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 378 transactions par an.
Illustration de Saint-Priest, commune du sud-est de la Métropole de Lyon, autour de son Village et du tramway T2.
Les appartements de Saint-Priest se vendent autour d'un prix moyen de 2 838 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune du sud-est de la Métropole de Lyon, desservie par le tramway T2, Saint-Priest garde un cœur ancien autour du Village et de son château, un héritage industriel lié à Berliet, et un pôle commercial et universitaire à l'est, la Porte des Alpes. Les prix vont d'environ 1 815 €/m² à Ménival, l'un des grands ensembles centraux en rénovation, à près de 3 754 €/m² à la Porte des Alpes, à l'est. Le Village, Berliet et les secteurs pavillonnaires composent le cœur du marché.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 880 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Priest atteint 2 838 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Saint-Priest couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de Saint-Priest est celui d'une commune de la Métropole de Lyon, dans le sud-est de l'agglomération. Avec un prix moyen autour de 2 838 €/m² pour un appartement et environ 4 135 €/m² pour une maison, la ville se situe nettement en dessous de Lyon, tout en profitant de la même dynamique métropolitaine, portée par le tramway T2 et par les pôles d'emploi de l'est.
La géographie dessine la carte des prix. La Porte des Alpes, à l'est, autour de son pôle commercial et universitaire, le Village et son cœur ancien, et Berliet, héritier des usines lyonnaises, concentrent les prix les plus élevés. Plusieurs grands ensembles centraux, comme Ménival, Bellevue et Garibaldi, engagés dans des opérations de rénovation urbaine, composent les secteurs les plus accessibles de la ville.
Avec un prix moyen autour de 2 838 €/m², Saint-Priest se situe à un niveau de commune de la Métropole de Lyon, plus accessible que la ville-centre. Son Village et son château, son héritage industriel Berliet, le pôle de la Porte des Alpes et la desserte par le tramway T2 en font une commune recherchée par les accédants et les familles de l'est lyonnais.
Saint-Priest est une commune du sud-est de la Métropole de Lyon, à l'est de Lyon même. Elle conserve un cœur ancien, le Village, autour de son château et de ses halles, qui rappelle son passé de bourg avant l'expansion de l'agglomération lyonnaise.
Au XXe siècle, la ville s'est transformée avec l'implantation des usines Berliet, devenues RVI, qui ont marqué le quartier de Berliet et de la Gare. De grands ensembles de logements ont été construits au centre, comme Bel-Air, Bellevue, Ménival, Les Alpes et Diderot, tandis que des secteurs pavillonnaires se développaient à l'ouest, à Revaison.
Aujourd'hui, Saint-Priest est reliée à Lyon par le tramway T2 et portée par le pôle de la Porte des Alpes, à l'est, qui réunit un grand centre commercial et un campus universitaire. La géographie des prix suit cette histoire : la Porte des Alpes, le Village et Berliet se situent dans le haut du marché, tandis que plusieurs grands ensembles centraux, en rénovation urbaine, restent plus accessibles.
Le marché de Saint-Priest attire des primo-accédants, des familles, des actifs de la Métropole de Lyon et des investisseurs. La demande porte sur les appartements du Village et des secteurs centraux, sur les maisons des secteurs pavillonnaires de l'ouest comme Revaison et de l'ancien village de Manissieux, ainsi que sur les biens plus abordables des grands ensembles en rénovation. Les prix, plus mesurés que ceux de Lyon, sont recherchés pour la desserte par le tramway T2 et la proximité des pôles d'emploi de l'est lyonnais.
Le prix moyen à Saint-Priest est de 2 838 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 021 à 3 589 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. La Porte des Alpes, à l'est, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 3 754 €/m², tandis que Ménival, l'un des grands ensembles centraux en rénovation, reste parmi les secteurs les plus abordables, autour de 1 815 €/m². Le Village, Berliet et les secteurs pavillonnaires composent le cœur du marché.
Saint-Priest combine un marché plus mesuré que celui de Lyon, autour de 2 838 €/m² pour un appartement, une desserte par le tramway T2 et la proximité des pôles d'emploi de l'est de la métropole, dont la Porte des Alpes. La ville attire les accédants et les familles cherchant un accès rapide à Lyon à un prix inférieur.
Le marché de Saint-Priest est resté globalement stable sur cinq ans pour les appartements, avec des écarts marqués entre les secteurs. La demande reste soutenue, portée par la desserte du tramway T2 et l'emploi de l'est lyonnais, avec un volume de ventes élevé à l'échelle de la ville.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du tramway et des pôles d'emploi. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).