Le prix au m² moyen à Porte des Alpes (Saint-Priest) s'établit à 3 754 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
La Porte des Alpes, pôle commercial et universitaire de l'est de Saint-Priest.
Les appartements du quartier Porte des Alpes, à Saint-Priest, se vendent autour d'un prix moyen de 3 754 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 509 et 3 872 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du pôle commercial et universitaire, au type de bien, à l'étage et à l'état. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 733 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Porte des Alpes à Saint-Priest atteint 3 754 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le centre commercial de la Porte des Alpes et les enseignes de la zone desservent le secteur et l'est de la métropole.
Un pôle commercial et universitaire de l'est, avec son campus, ses équipements et ses programmes de logements.
Le campus universitaire, les équipements et les services de la zone structurent le secteur.
La Porte des Alpes, pôle commercial et universitaire de l'est de Saint-Priest. Carte Google Maps.
La Porte des Alpes est le pôle de l'est de Saint-Priest, à la limite de la commune. Le secteur réunit un grand centre commercial et un campus universitaire, dans une zone d'activités et d'équipements desservie par le tramway T2.
Autour de ce pôle, des programmes de logements se sont développés, dans un secteur plus récent que les quartiers historiques de la ville. La proximité des commerces, de l'université et des grands axes routiers en fait un secteur d'usage identifié de l'est lyonnais.
Sur le marché, la Porte des Alpes se situe dans le haut de la fourchette de Saint-Priest, autour de 3 754 €/m², le secteur le plus cher de la ville. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour la desserte et la proximité des équipements.
La Porte des Alpes attire des actifs, des familles, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant un secteur récent et bien desservi à l'est de Saint-Priest. La demande porte sur les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la proximité du centre commercial, du campus universitaire et du tramway T2.
Le prix moyen à Porte des Alpes est de 3 754 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 509 à 3 872 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Pôle commercial et universitaire de l'est, la Porte des Alpes réunit commerces, campus, équipements et desserte par le tramway T2. Cette situation soutient les prix les plus élevés de la ville, autour de 3 754 €/m², avec des écarts selon le programme, l'étage et l'état.
Le secteur occupe l'est de Saint-Priest, à la limite de la commune, autour du centre commercial et du campus universitaire de la Porte des Alpes, desservi par le tramway T2.
Surtout des appartements, dans des programmes plus récents que le reste de la ville. Le secteur convient aux actifs, aux familles et aux investisseurs cherchant la proximité des commerces, de l'université et des transports.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).