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Prix au m² à Les Musiciens, SceauxEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Les Musiciens, Sceaux
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Les Musiciens (Sceaux) s'établit à 5 886 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 5,3 à 6,7 k€ le m². Le marché a reculé de 14 % sur 5 ans et de 3,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.

Les Musiciens, à l'est de Sceaux, autour de l'avenue Roosevelt, quartier résidentiel entre le centre et le domaine de Sceaux.

Prix au m² à Les Musiciens

Les chiffres 2026· Données indicatives

5 886^€/m²

Les appartements du quartier Les Musiciens, à Sceaux, se vendent autour d'un prix moyen de 5 886 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 290 et 6 734 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -14 %.

Studio, T16 434 €

T36 105 €

Appartement5 886 €

T25 688 €

T4 et plus5 574 €

Évolution sur 12 mois

-3,3 %

Évolution sur 5 ans

-14 %

Transactions / an

Fourchette m²

5,3 à 6,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-14 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Les Musiciens, Sceaux, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 6 876 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Musiciens à Sceaux atteint 5 886 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.

Les Musiciens face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre6 318 €+7 %

Les Chéneaux6 092 €+3 %

Les Musiciens5 886 €réf.

Parc de Sceaux5 814 €-1 %

Les Blagis5 488 €-7 %

Accessibilité

RER BLa gare de Sceaux, sur le RER B, dessert le quartier vers Paris, à courte distance du centre.
Domaine de SceauxLe domaine de Sceaux et son parc sont accessibles à pied depuis le quartier.
BusDes lignes de bus relient le secteur au centre de Sceaux et aux communes voisines.
Axes routiersLes axes vers l'A86 et la N20 sont accessibles par les communes limitrophes.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité et ceux du centre de Sceaux, à courte distance, répondent aux besoins courants.

Cadre et repères

L'avenue Roosevelt, les rues aux noms de compositeurs et la proximité du parc structurent un quartier résidentiel calme.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent un secteur familial.

L'histoire du quartier

Les Musiciens forment un quartier résidentiel de l'est de Sceaux, autour des rues portant des noms de compositeurs et de l'avenue Roosevelt. Le secteur, calme et arboré, s'étend entre le centre de la commune et le domaine de Sceaux.

Le quartier associe pavillons, maisons de ville et petites résidences, dans un tissu résidentiel homogène. La proximité du centre, des écoles et du parc en fait un secteur familial apprécié, à l'écart des grands axes.

Sur le marché, Les Musiciens composent un cœur de marché de la commune, proche de la moyenne scéenne. La demande y est soutenue par le cadre résidentiel calme et la proximité du centre et des gares du RER B.

Qui achète à Les Musiciens

Les Musiciens attirent des familles en quête d'un cadre résidentiel calme, proche du centre et du parc. La demande porte sur les pavillons et maisons de ville, ainsi que sur les appartements des petites résidences. Le cadre arboré et la proximité des équipements en font un secteur familial recherché.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Les Musiciens est de 5 886 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 290 à 6 734 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement dans le quartier des Musiciens est d'environ 5 886 €/m², d'après les ventes DVF réelles, proche de la moyenne de la commune. Les maisons se négocient selon le terrain et l'état.

À l'est de Sceaux, entre le centre et le domaine de Sceaux, autour des rues aux noms de compositeurs et de l'avenue Roosevelt, dans un secteur résidentiel calme.

Surtout des pavillons, des maisons de ville et des appartements en petites résidences. Le secteur convient à la vie de famille dans un cadre calme et arboré.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).