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Prix au m² à Le Brusc, Six-Fours-les-PlagesEstimation immobilière 2026
Le Brusc, village de pêcheurs et port de plaisance à la pointe sud-ouest de Six-Fours, face aux îles des Embiez.
Le Brusc, village de pêcheurs et port de plaisance à la pointe sud-ouest de Six-Fours, face aux îles des Embiez.
Les appartements du quartier Le Brusc, à Six-Fours-les-Plages, se vendent autour d'un prix moyen de 6 282 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 007 et 7 260 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 984 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages atteint 6 282 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Les commerces du port, les restaurants de bord de mer et les services de proximité animent le village du Brusc, surtout en saison.
Le port de plaisance et de pêche, la presqu'île du Gaou et l'embarcadère des Embiez structurent un quartier maritime identifié.
Écoles, services de proximité et équipements de loisirs nautiques desservent un secteur habité à l'année et très fréquenté l'été.
Le Brusc, port et village à la pointe sud-ouest de Six-Fours, face aux Embiez. Carte Google Maps.
Le Brusc est un village de pêcheurs et un port de plaisance à la pointe sud-ouest de Six-Fours-les-Plages. Ancien hameau maritime typiquement méditerranéen, il s'organise autour de son port, prolongé par la presqu'île du Gaou et ses sentiers, et par l'embarcadère qui dessert les îles des Embiez, au large.
Le quartier a conservé son ambiance de village, avec ses ruelles, ses restaurants de bord de mer et son activité de pêche. Il attire une forte demande de résidences secondaires, sensibles au cadre portuaire, à la rareté des biens et à la proximité immédiate de la mer et des îles.
Sur le marché, Le Brusc est l'un des secteurs les plus cotés de la commune. La rareté du bord de mer, les vues et l'attrait patrimonial du port soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne communale, les biens avec vue mer pouvant dépasser largement ces niveaux.
Le Brusc attire des acheteurs de résidence secondaire, des retraités et des acquéreurs sensibles au cadre portuaire et à la proximité des îles des Embiez. La demande porte sur les appartements proches du port et sur les biens avec vue mer. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et la rareté des biens en font un secteur très recherché du littoral varois.
Le prix moyen à Le Brusc est de 6 282 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 007 à 7 260 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Brusc est d'environ 6 282 €/m², d'après les ventes DVF réelles, l'un des niveaux les plus élevés de la commune. Les biens avec vue mer ou proches du port se situent souvent au-dessus.
La presqu'île du Gaou prolonge le port du Brusc par des sentiers et des espaces naturels. Depuis l'embarcadère du Brusc, on rejoint les îles des Embiez, au large. Ce cadre maritime fait du Brusc un secteur identifié et prisé de Six-Fours.
Surtout des appartements et des maisons de village proches du port et du bord de mer, du studio au bien familial, avec une forte part de résidences secondaires. Le secteur convient aux acquéreurs cherchant un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.