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Prix au m² à Cap Sicié, Six-Fours-les-PlagesEstimation immobilière 2026
Cap Sicié, franges du parc naturel du massif à Six-Fours, autour de Roumagnan et de Notre-Dame-du-Mai.
Cap Sicié, franges du parc naturel du massif à Six-Fours, autour de Roumagnan et de Notre-Dame-du-Mai.
Les appartements du quartier Cap Sicié, à Six-Fours-les-Plages, se vendent autour d'un prix moyen de 4 296 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 596 et 5 305 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 346 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cap Sicié à Six-Fours-les-Plages atteint 4 296 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité des secteurs voisins et ceux du centre de Six-Fours desservent un secteur essentiellement résidentiel et naturel.
Le massif du Cap Sicié, Notre-Dame-du-Mai et les collines de Roumagnan et Talian structurent un secteur de nature préservée.
Écoles et équipements de proximité des secteurs voisins desservent les habitants des franges du parc.
Cap Sicié, franges du parc naturel et collines au sud de Six-Fours. Carte Google Maps.
Cap Sicié désigne les franges du massif du même nom, au sud de Six-Fours-les-Plages, un parc naturel préservé qui couvre une partie de la commune. Le secteur englobe les quartiers de Roumagnan, de Talian et d'Allègre, sur les collines boisées qui dominent le littoral.
Le massif du Cap Sicié, coiffé de la chapelle Notre-Dame-du-Mai, est un espace naturel de forêts et de sentiers, apprécié pour ses vues sur la rade et la Méditerranée. Les secteurs résidentiels des franges y mêlent villas et maisons, dans un cadre nature à l'écart de l'urbanisation.
Sur le marché, le Cap Sicié est un secteur à très faible volume de ventes, dans la partie médiane de la fourchette communale. Le cadre naturel, les vues et la rareté des biens soutiennent la demande, malgré un marché peu profond où les niveaux varient selon les biens.
Le Cap Sicié attire des acquéreurs sensibles au cadre naturel, aux vues et au calme des collines, souvent pour une villa ou une maison. La demande porte sur les biens des secteurs résidentiels des franges du parc, à Roumagnan, Talian et Allègre. Les prix, dans la partie médiane du marché communal, et la rareté des biens en font un secteur de niche recherché pour son environnement.
Le prix moyen à Cap Sicié est de 4 296 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 596 à 5 305 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Cap Sicié est d'environ 4 296 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la partie médiane du marché de la commune. Le volume de ventes y est très limité, ce qui fait varier les niveaux selon les biens.
Le Cap Sicié est un massif naturel préservé au sud de Six-Fours, coiffé de la chapelle Notre-Dame-du-Mai. C'est un espace de forêts, de sentiers et de vues sur la Méditerranée, qui couvre une partie de la commune.
Surtout des villas et des maisons des secteurs résidentiels des franges du parc, à Roumagnan, Talian et Allègre, dans un cadre nature. Le quartier convient aux acquéreurs cherchant le calme et les vues, à l'écart de l'urbanisation.