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Prix au m² à Centre-ville, VénissieuxEstimation immobilière 2026
Le centre-ville de Vénissieux, autour de l'hôtel de ville et du secteur commerçant.
Le centre-ville de Vénissieux, autour de l'hôtel de ville et du secteur commerçant.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Vénissieux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 768 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 379 et 3 115 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 839 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Vénissieux atteint 2 768 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le secteur commerçant du centre concentre les boutiques et les enseignes, complété par le marché hebdomadaire du secteur voisin de Gabriel Péri.
L'hôtel de ville, avenue Marcel Houël, et les administrations de la commune sont installés au centre, aux côtés des services de proximité.
Le centre rassemble commerces, services et équipements municipaux, dans un secteur central et animé de la commune.
Le centre-ville de Vénissieux autour de l'hôtel de ville. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Vénissieux occupe le cœur de la commune, autour de l'hôtel de ville, situé avenue Marcel Houël. Il regroupe le secteur commerçant et les services administratifs de la ville, avec les équipements et les commerces qui font la vie quotidienne du centre.
Le secteur s'est développé au fil de l'essor de la commune, marqué par l'industrialisation du début du XXe siècle avec les usines Berliet. Le centre conserve un tissu d'immeubles anciens et de commerces, complété par le secteur voisin de Gabriel Péri, à l'ouest de la mairie, connu pour son marché hebdomadaire.
Bien relié au reste de la commune et à Lyon, le centre-ville associe commerces, services et transports. La proximité de la gare de Vénissieux, desservie par le métro D et le tram T4, et des équipements municipaux en fait un secteur central et pratique de la commune.
Le centre-ville de Vénissieux attire des acheteurs sensibles à la proximité des commerces, des services et des transports : actifs, primo-accédants sur des surfaces intermédiaires et investisseurs visant le locatif. Le tissu d'immeubles anciens et la concentration des équipements municipaux orientent la demande vers des profils recherchant la vie de quartier et l'accès direct aux transports vers Lyon.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 768 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 379 à 3 115 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville occupe le cœur de la commune, autour de l'hôtel de ville, avenue Marcel Houël. Il regroupe le secteur commerçant et les services administratifs, complété à l'ouest par le secteur de Gabriel Péri et son marché.
Oui. Le centre est proche de la gare de Vénissieux, desservie par le métro D et le tram T4, ainsi que par un réseau de bus, ce qui le relie directement à Lyon et au reste de la commune.
La concentration des commerces, des services et la proximité des transports vers Lyon soutiennent une demande locative régulière. Le tissu d'immeubles anciens du centre oriente vers une clientèle d'actifs et de locataires.