Le baromètre immover
Prix au m² à Charréard, VénissieuxEstimation immobilière 2026
Charréard, secteur résidentiel de l'est de Vénissieux, le long du boulevard urbain sud.
Charréard, secteur résidentiel de l'est de Vénissieux, le long du boulevard urbain sud.
Les appartements du quartier Charréard, à Vénissieux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 788 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 095 et 3 327 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au caractère résidentiel du secteur, au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 912 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Charréard à Vénissieux atteint 2 788 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par les enseignes des secteurs voisins de l'est de Vénissieux.
L'école Pasteur, inscrite au titre des monuments historiques, et les autres équipements scolaires structurent la vie du secteur.
Charréard offre un cadre résidentiel calme, mêlant maisons et immeubles, apprécié des familles de l'est de la commune.
Charréard, secteur résidentiel de l'est de Vénissieux, le long du boulevard urbain sud. Carte Google Maps.
Charréard est un quartier de l'est de Vénissieux, dans la Métropole de Lyon. Son nom viendrait d'une très ancienne famille vénissiane du Moyen Âge, les Charréard. Le secteur, à dominante résidentielle, regroupe aussi le secteur voisin de Pasteur, dont l'école, l'une des plus importantes construites dans l'entre-deux-guerres à Vénissieux, est inscrite au titre des monuments historiques.
Le quartier se développe le long du boulevard urbain sud. L'arrivée de ce boulevard, prolongé par le boulevard urbain est et leurs raccordements aux grands axes, a renforcé l'accessibilité du secteur depuis le sud de l'agglomération, l'inscrivant dans un contexte métropolitain mieux relié.
Charréard conserve aujourd'hui un caractère résidentiel affirmé, avec un tissu d'habitat marqué par des maisons et des immeubles. Cette vocation résidentielle et la meilleure desserte par le boulevard urbain sud en font un secteur apprécié de l'est de Vénissieux.
Charréard attire des familles et des acquéreurs recherchant un secteur résidentiel calme de l'est de Vénissieux. Le tissu d'habitat, mêlant maisons et immeubles, et la meilleure accessibilité apportée par le boulevard urbain sud orientent la demande vers la résidence principale de long terme. La proximité des équipements et des axes vers l'agglomération soutient une demande régulière.
Le prix moyen à Charréard est de 2 788 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 095 à 3 327 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Charréard est un quartier de l'est de Vénissieux, qui se développe le long du boulevard urbain sud. Le secteur regroupe aussi le secteur voisin de Pasteur, à dominante résidentielle.
Le nom de Charréard viendrait d'une très ancienne famille vénissiane du Moyen Âge, les Charréard. Le secteur voisin de Pasteur tient quant à lui son nom de son école, inscrite au titre des monuments historiques.
Oui. Le secteur conserve un caractère résidentiel affirmé, avec un tissu d'habitat mêlant maisons et immeubles, apprécié des familles de l'est de Vénissieux.