Taxe foncière à Antony en 2026 : un taux modéré, une hausse qui ne vient pas de la Ville

1. Un taux communal de 27,09 %, proche de la moyenne des Hauts-de-Seine

La taxe foncière qui figure sur votre avis additionne plusieurs lignes, mais l'essentiel tient à la part communale. À Antony, elle s'élève à 27,09 %. C'est ce taux, appliqué à la valeur locative cadastrale de votre bien, qui détermine le gros de votre cotisation.

Rapporté au reste du département, ce niveau n'a rien d'extrême. La moyenne des Hauts-de-Seine tourne autour de 25 %, avec un écart important entre la commune la moins taxée (Marnes-la-Coquette, 13,86 %) et la plus taxée (Le Plessis-Robinson, 37,06 %). Antony se place dans la partie médiane de ce classement, un peu au-dessus de la moyenne.

2. Pourquoi votre taux a bondi en 2021 sans décision de la Ville

C'est le malentendu le plus répandu. Beaucoup de propriétaires ont vu, sur leur avis 2021, le taux communal de taxe foncière augmenter d'un coup, et en ont conclu que leur mairie avait décidé une hausse. En réalité, la mécanique est purement nationale.

Pour compenser la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales, l'État a transféré aux communes la part de taxe foncière qui revenait auparavant au département. Concrètement, l'ancien taux départemental s'est additionné au taux communal pour former un nouveau taux de référence, plus élevé sur le papier. Cette opération était neutre : à elle seule, elle n'augmentait pas ce que vous payiez, elle changeait seulement l'affichage.

Le taux de 27,09 % que vous voyez aujourd'hui intègre donc cette part départementale transférée. Pour juger la politique fiscale de la commune elle-même, il faut regarder l'évolution du taux voté par le conseil municipal, hors transfert : c'est l'objet de la section suivante.

3. Combien vous payez selon votre profil à Antony

Ces montants valent pour la seule part communale, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ils illustrent un point simple : à taux modéré, la cotisation reste raisonnable au regard des valeurs immobilières d'Antony, où le prix moyen de l'appartement approche 5 096 €/m².

Quatre profils types à Antony

Ces ordres de grandeur sont donnés à titre indicatif : seule la valeur locative cadastrale inscrite sur votre avis permet un calcul exact. Ils supposent une part communale de 27,09 % appliquée à des bases représentatives de chaque type de bien.

4. Simulateur : ce que la revalorisation des bases vous a ajouté depuis 2021

5. Un taux communal maintenu : la ligne de la municipalité

C'est la position officielle de la commune, et elle est cohérente avec la mécanique décrite plus haut. Un taux communal stable ne signifie pas une cotisation stable : la taxe foncière est le produit d'un taux, voté localement, et d'une base, la valeur locative cadastrale, revalorisée chaque année par l'État.

Cette revalorisation suit l'indice des prix à la consommation harmonisé. Elle a été forte ces dernières années : +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, puis +0,8 % en 2026 selon l'INSEE. Appliquée à votre base, cette hausse s'ajoute année après année, indépendamment de la décision communale.

6. Antony après les municipales de mars 2026

Le scrutin de mars 2026 a confirmé la majorité sortante. La liste conduite par Jean-Yves Sénant l'a emporté au premier tour avec un peu plus de 50 % des suffrages, devant trois autres listes. Une victoire dès le premier tour donne à la municipalité une continuité claire sur ses orientations, dont la politique fiscale.

Pour un propriétaire, l'enjeu n'est pas le taux de 2026, déjà connu, mais son évolution sur le mandat qui s'ouvre. Un taux communal maintenu jusqu'ici ne préjuge pas des arbitrages à venir : ils dépendront de l'état des finances communales, du niveau des dotations de l'État et des choix d'investissement de l'équipe reconduite.

7. Quel impact sur la valeur de votre bien ?

Trois effets méritent d'être gardés en tête :

1. Un poids limité pour la résidence principale. Pour un ménage qui achète pour habiter, la taxe foncière reste marginale face au prix d'acquisition et au coût du crédit. Un appartement familial autour de 450 000 € supporte une part communale de l'ordre de 1 380 € par an : réel, mais rarement déterminant.

2. Un critère de rendement pour l'investisseur. Un bailleur raisonne en rendement net : la taxe foncière entame ce rendement, mais le taux modéré d'Antony joue en sa faveur par rapport à des communes voisines plus taxées.

3. Une attractivité portée par la situation. Antony bénéficie de sa desserte (RER B, Orlyval, arrivée programmée de la ligne 18), de la proximité du parc de Sceaux et d'un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris. C'est ce différentiel, davantage que le niveau de taxe foncière, qui soutient la demande et les prix.