Taxe foncière à Avignon en 2026 : un taux gelé mais élevé

1. Ce que le conseil municipal a voté pour 2026

La délibération de reconduction des taux a été adoptée le 20 décembre 2025, dernier vote budgétaire de la mandature de Cécile Helle avant les élections municipales de mars 2026. Elle maintient à l'identique les trois taux communaux votés l'année précédente.

À ce taux communal s'ajoutent, sur votre avis, une part intercommunale perçue par la communauté d'agglomération du Grand Avignon et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La commune n'agit directement que sur sa part communale, de loin la plus lourde.

2. Pourquoi le taux est-il si élevé à Avignon ?

Le taux de taxe foncière varie fortement d'une commune à l'autre. En 2025, l'écart allait d'environ 20,50 % à Paris à 52,80 % à Montpellier pour la seule part communale, tandis qu'en taux global (toutes parts additionnées) Grenoble détenait le record national à 67,92 %, devant Angers (56,42 %) et Amiens (56,05 %). Avignon se situe dans le haut de ce classement, au niveau des villes-centres qui portent une charge de centralité.

Deux facteurs structurels expliquent ce niveau. D'une part, la ville-centre d'Avignon concentre une population aux revenus plus modestes que sa périphérie, avec un parc ancien intra-muros qui génère des valeurs locatives limitées : pour un même besoin de recettes, il faut un taux plus élevé. D'autre part, Avignon supporte des dépenses de centralité (patrimoine classé, festival, équipements culturels) qui bénéficient à toute l'agglomération, sans que la fiscalité des communes voisines n'y contribue directement.

3. Douze ans sans hausse : la fin de l'ère Cécile Helle

Le gel du taux n'est pas une nouveauté de 2026, c'est une constante. En 2023, quand l'État a imposé une revalorisation des bases de +7,1 %, la maire avait rappelé sa position : « Nous n'irons pas actionner le levier de la fiscalité. Depuis 2014, j'ai pris cet engagement-là. » Cette année-là, seules 19 % des grandes villes de plus de 40 000 habitants avaient augmenté leur taux ; Avignon n'en faisait pas partie.

Les municipales de mars 2026 ont refermé cette page. Cécile Helle n'était pas candidate à sa succession. Au second tour, le 22 mars 2026, la liste d'Olivier Galzi (divers droite, « Le bon sens pour Avignon ») l'a emporté avec 40,62 % des voix et 38 des 53 sièges du conseil, devant la liste d'union de la gauche de David Fournier (38,01 %) et celle du Rassemblement national d'Anne-Sophie Rigault (21,37 %).

4. Combien payez-vous selon votre profil ?

La valeur locative cadastrale dépend de la surface, de l'adresse, du standing et de l'état du logement. Les ordres de grandeur ci-dessous sont indicatifs ; votre montant exact figure sur votre avis. La colonne « hausse 2026 » n'est due qu'à la revalorisation nationale des bases (+0,8 %), le taux communal étant inchangé.

La leçon de ce tableau est le contraste : à Avignon, le taux ne bouge pas, donc la hausse annuelle est faible et prévisible, quelques euros à quelques dizaines d'euros. C'est précisément l'inverse des villes qui ont voté des hausses de taux ces dernières années, où la facture a pu grimper de plusieurs centaines d'euros d'un coup.

5. Simulateur : votre taxe foncière 2026

6. Ce que le gel n'a jamais empêché : la revalorisation des bases

La taxe foncière se calcule en multipliant un taux (voté localement) par une base (la valeur locative cadastrale, fixée par l'administration). La commune ne maîtrise que le taux. La base, elle, est revalorisée chaque 1er janvier par l'État, selon l'évolution de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) constaté en novembre de l'année précédente.

Le cumul est parlant : entre 2023 et 2026, un propriétaire avignonnais a vu sa base grimper de près de 14 % par le seul effet de la revalorisation nationale, sans qu'un centime de hausse de taux n'ait été voté localement. La bonne nouvelle pour 2026 est que le coefficient de +0,8 % est le plus bas depuis 2021, l'inflation ayant nettement ralenti.

7. Taxe foncière et valeur de votre bien à Avignon

La fiscalité locale entre dans le calcul du coût annuel de détention d'un bien. Pour un acheteur qui hésite entre Avignon et une commune voisine du Grand Avignon à taux plus bas, l'écart de taxe foncière est un argument, mais rarement décisif : il pèse quelques centaines d'euros par an face à un prix d'achat de plusieurs centaines de milliers d'euros. Les vrais moteurs de la valeur restent le quartier (l'intra-muros et ses abords se négocient nettement au-dessus de la périphérie), la qualité du bâti ancien et la performance énergétique.

Avant toute décision de vendre ou d'acheter, le point de départ reste la valeur réelle de votre bien, calibrée sur les transactions signées dans votre quartier. Vous pouvez l'estimer gratuitement ci-dessous, à partir des données de marché avignonnaises.