Le prix au m² moyen à Émonville (Abbeville) s'établit à 2 218 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 21 transactions par an.
Émonville, autour de l'hôtel de ville d'Abbeville.
Les appartements du quartier Émonville, à Abbeville, se vendent autour d'un prix moyen de 2 218 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 844 et 2 692 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la rue, à l'époque de construction, à l'état du bien et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 746 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Émonville à Abbeville atteint 2 218 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Commerces des rues du centre-ville, à pied.
Hôtel de ville, bibliothèque Robert-Mallet, Le Carmel et Espace 1901.
Rues bourgeoises du centre, parc d'Émonville.
Émonville, au centre d'Abbeville. Carte Google Maps.
Émonville occupe une moitié du centre d'Abbeville, autour de l'hôtel de ville, place Max-Lejeune. Le quartier doit son nom au parc d'Émonville et à l'hôtel d'Émonville, qui abrite la bibliothèque Robert-Mallet ; l'entrée du parc, place Clemenceau, passe sous l'arche de l'ancien prieuré Saint-Pierre. Le site est associé à l'emplacement du premier château des comtes de Ponthieu.
Le quartier s'organise le long de la rue Boucher-de-Perthes, de la rue Millevoye, de la chaussée du Bois et du boulevard Vauban. On y trouve aussi Le Carmel, rue des Capucins, et l'Espace 1901, rue aux Pareurs. L'INSEE le désigne sous le libellé « Centre Ville Émonville ».
Émonville se situe à 2 218 €/m², le prix le plus élevé d'Abbeville, 24 % au-dessus de la moyenne communale, avec vingt et une ventes d'appartement par an. Il gagne 27 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville, et 12,7 % sur douze mois.
Émonville est le quartier le plus cher d'Abbeville, à 2 218 €/m², et celui qui progresse le plus : 27 % sur cinq ans. Le prix moyen est passé de 1 746 €/m² en 2021 à 2 218 en 2026. Les ventes s'y répartissent sur des rues bourgeoises du centre, sans qu'une résidence domine le marché, ce qui donne au prix moyen une bonne assise. Le profil d'acheteur est celui de ménages qui veulent vivre à pied près de la mairie, des commerces et des services, de retraités et d'investisseurs qui visent les petites surfaces. Deux points à examiner. La hausse de 12,7 % sur douze mois porte sur vingt et une ventes par an : elle doit être confirmée avant d'en faire une référence. Et la fourchette, de 1 844 à 2 692 €/m², est large : sur un bâti ancien, l'état de l'immeuble, l'étage et les travaux à prévoir font une grande partie de l'écart entre deux biens.
Le prix moyen à Émonville est de 2 218 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 844 à 2 692 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 2 218 €/m², il est 24 % au-dessus de la moyenne communale. C'est la partie du centre qui entoure l'hôtel de ville et le parc d'Émonville, avec des rues bourgeoises comme la rue Boucher-de-Perthes ou la rue aux Pareurs, où les ventes se répartissent sur de nombreux immeubles anciens.
Elle porte sur vingt et une ventes d'appartement par an, un volume qui rend les variations annuelles fragiles. La tendance longue est plus parlante : 1 746 €/m² en 2021, 2 218 en 2026, soit 27 % sur cinq ans.
Il en forme une moitié. Le centre-ville d'Abbeville réunit deux secteurs : Émonville, autour de l'hôtel de ville, et Saint-Vulfran, autour de la collégiale. Immover les publie séparément, car leurs prix diffèrent de 42 %.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).