Le prix au m² moyen à Rouvroy (Abbeville) s'établit à 1 398 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Rouvroy, faubourg à l'ouest d'Abbeville.
Les appartements du quartier Rouvroy, à Abbeville, se vendent autour d'un prix moyen de 1 398 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 209 et 1 450 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'étage, à l'état de la copropriété et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 350 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rouvroy à Abbeville atteint 1 398 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité des faubourgs, centre-ville à proximité.
Gare d'Abbeville, stade Saint-Frères, hippodrome de la prairie Malicorne.
Anciens faubourgs de l'ouest, entre la Somme et la chaussée de Rouvroy.
Rouvroy, à l'ouest d'Abbeville. Carte Google Maps.
Rouvroy occupe l'ouest d'Abbeville. Le secteur statistique réunit les anciens faubourgs de Rouvroy, de Mautort, des Planches et de la Portelette, ainsi que la gare. On y trouve l'église Saint-Jean-Baptiste de Rouvroy, l'église Saint-Silvin de Mautort, le stade Saint-Frères sur la chaussée de Rouvroy, l'hippodrome de la prairie Malicorne et le chemin des Canotiers.
C'est par le faubourg de Rouvroy que la 1re division blindée polonaise du général Maczek entre dans la ville en septembre 1944, d'où le nom de la route des Polonais. Au printemps 2001, la crue de la Somme a rendu la gare inaccessible pendant plusieurs semaines et touché le faubourg des Planches, la route de Rouen et la chaussée de Rouvroy.
Rouvroy se situe à 1 398 €/m², le prix le plus abordable d'Abbeville, 22 % sous la moyenne communale, avec treize ventes d'appartement par an. Il gagne 4 % sur cinq ans et recule de 1,6 % sur douze mois.
Rouvroy est le point d'entrée du marché d'Abbeville, à 1 398 €/m², soit 22 % sous la moyenne communale, et son marché le plus stable : 4 % sur cinq ans, avec une série annuelle restée entre 1 350 et 1 414 €/m². Une précision s'impose sur ce chiffre. Les ventes d'appartement du secteur se concentrent sur un ou deux immeubles de la chaussée d'Hocquet, vers la chaussée de Rouvroy : le prix moyen reflète surtout quelques résidences, et la fourchette étroite, de 1 209 à 1 450 €/m², en découle. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants à budget serré et d'investisseurs qui visent la location, avec la gare dans le même secteur. Deux points à examiner. Pour un bien situé dans une autre rue, une estimation à l'adresse est plus sûre que la moyenne. Et une partie du quartier a été touchée par la crue de 2001 : l'exposition au risque d'inondation se vérifie avant d'acheter.
Le prix moyen à Rouvroy est de 1 398 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 209 à 1 450 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 1 398 €/m², il est 22 % sous la moyenne communale. Le prix reflète surtout quelques résidences collectives de la chaussée d'Hocquet, qui concentrent la plupart des ventes d'appartement du secteur, dans des faubourgs de l'ouest de la ville.
Pour les résidences de la chaussée d'Hocquet, oui ; pour le reste du quartier, moins. Un ou deux immeubles portent la plupart des treize ventes annuelles, ce qui explique aussi la fourchette étroite, de 1 209 à 1 450 €/m². Un bien dans une autre rue mérite une estimation à l'adresse.
Oui, la gare appartient au même secteur statistique, avec les faubourgs de Mautort, des Planches et de la Portelette. Les ventes d'appartement se situent surtout plus au nord, vers la chaussée de Rouvroy, à environ 800 mètres de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).