La Villette, secteur du sud d'Aubervilliers, autour de Villette-Quatre-Chemins, du canal Saint-Denis, du centre commercial Le Millénaire et de la Porte de la Villette.
Les appartements du quartier La Villette, à Aubervilliers, se vendent autour d'un prix moyen de 3 702 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 048 et 4 260 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du canal et des transports, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 190 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Villette à Aubervilliers atteint 3 702 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Le centre commercial Le Millénaire et les commerces de proximité du secteur desservent le quartier, complétés par le marché des Quatre-Chemins tout proche.
Le secteur Villette-Quatre-Chemins, le canal Saint-Denis, Le Millénaire et la Porte de la Villette structurent un quartier de commerce du sud de la commune.
Écoles et services de proximité desservent un quartier habité à l'année, entre le canal et Paris.
La Villette, secteur du sud d'Aubervilliers le long du canal Saint-Denis. Carte Google Maps.
La Villette est un quartier du sud d'Aubervilliers, autour du secteur Villette-Quatre-Chemins, à la limite de Paris et de la Porte de la Villette. Il s'organise le long du canal Saint-Denis, dans un secteur longtemps industriel et commercial de la commune.
Le quartier réunit le centre commercial Le Millénaire, au bord du canal, des entrepôts, des immeubles et des logements, dans un tissu dense au sud de la commune. Sa position, entre le canal, la Porte de la Villette et les Quatre-Chemins, en fait un secteur de commerce et d'habitat, aux portes de Paris.
Sur le marché, La Villette est le secteur le plus abordable d'Aubervilliers. Le caractère commercial et industriel du quartier tire les prix vers le bas, mais le secteur attire des accédants et des investisseurs sensibles à la proximité de Paris, du canal et du centre commercial Le Millénaire.
La Villette attire des primo-accédants, des investisseurs et des ménages cherchant un point d'entrée abordable sur Aubervilliers, au sud de la commune. La demande porte sur les appartements du secteur, le long du canal Saint-Denis. Les prix, les plus accessibles de la commune, et la proximité de Paris et du canal en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à La Villette est de 3 702 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 048 à 4 260 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au quartier La Villette est d'environ 3 702 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité du canal.
La Villette occupe le sud d'Aubervilliers, autour du secteur Villette-Quatre-Chemins, le long du canal Saint-Denis, à la limite de Paris et de la Porte de la Villette, à proximité du centre commercial Le Millénaire.
Surtout des appartements, dans un secteur commercial et dense le long du canal. Le quartier convient aux accédants et aux investisseurs cherchant la proximité de Paris à prix mesuré.