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Prix au m² à Champfleury, AvignonEstimation immobilière 2026
Champfleury, quartier extra-muros au sud d'Avignon, proche des remparts.
Champfleury, quartier extra-muros au sud d'Avignon, proche des remparts.
Les appartements du quartier Champfleury, à Avignon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 826 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 378 et 2 192 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 920 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champfleury à Avignon atteint 1 826 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien bordent le boulevard Champfleury, prolongeant l'offre du centre vers le sud.
Habitat mixte, boulevards plantés et proximité immédiate des remparts composent un cadre de vie pratique au sud d'Avignon.
Écoles, équipements de quartier et services de proximité sont accessibles, à courte distance du cœur historique.
Le quartier Champfleury, à Avignon. Carte Google Maps.
Champfleury est un quartier du sud d'Avignon, extra-muros, proche des remparts de la vieille ville. Il s'organise autour du boulevard Champfleury, axe qui structure le secteur juste au sud du centre. Sa position, à la lisière de l'intra-muros, en fait l'un des quartiers du sud les plus proches du cœur historique.
Le quartier s'est développé le long des boulevards de ceinture, mêlant immeubles, maisons de ville et secteurs d'habitat collectif, dont une partie est classée en quartier prioritaire. Au fil du temps, Champfleury est devenu un secteur mixte, où l'ancien côtoie des ensembles plus récents, dans une continuité directe avec la vieille ville.
Recherché pour sa proximité immédiate du centre, Champfleury offre un marché à mi-chemin entre l'intra-muros et les quartiers du sud. L'offre y mêle appartements et maisons de ville, à des niveaux de prix accessibles, prisés des acquéreurs en quête d'un logement proche du cœur d'Avignon, avec les commerces et services du quotidien à portée.
Champfleury attire des primo-accédants, des familles et des acquéreurs en quête d'un logement proche du centre d'Avignon, à des prix accessibles. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville, recherchés pour la proximité immédiate des remparts et du cœur historique. La position au sud, à la lisière de l'intra-muros, et le caractère mixte du quartier soutiennent un marché d'accession ouvert.
Le prix moyen à Champfleury est de 1 826 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 378 à 2 192 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Champfleury conjugue une position extra-muros proche des remparts, le long du boulevard du même nom, et des prix accessibles à courte distance du centre. Cette proximité immédiate de la vieille ville, à des niveaux de prix mesurés, en fait un secteur recherché pour l'accession.
Un habitat mixte, où se côtoient appartements, maisons de ville et ensembles d'habitat collectif. Le quartier attire ceux qui cherchent un logement proche du centre d'Avignon, à des prix plus accessibles que l'intra-muros.
Champfleury affiche des prix accessibles à l'échelle d'Avignon, parmi les plus mesurés des quartiers du sud. Le secteur, mixte et proche du centre, offre un marché d'accession ouvert, plus abordable que l'intra-muros patrimonial.
Oui. Le quartier, proche des remparts, est relié au centre par les lignes du réseau Orizo et se parcourt facilement jusqu'à l'intra-muros. Le boulevard Champfleury et les axes du sud facilitent les déplacements.