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Prix au m² à Monclar, AvignonEstimation immobilière 2026
Monclar, grand quartier d'habitat au sud d'Avignon, en rénovation urbaine.
Monclar, grand quartier d'habitat au sud d'Avignon, en rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Monclar, à Avignon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 789 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 354 et 2 247 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 702 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Monclar à Avignon atteint 1 789 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien sont présents dans le quartier, complétés par les pôles du centre tout proche.
Espaces publics réaménagés, équipements de quartier et proximité des remparts composent un cadre de vie en transformation.
Écoles, équipements collectifs et services de proximité sont présents, dans un secteur en rénovation urbaine au sud d'Avignon.
Le quartier Monclar, à Avignon. Carte Google Maps.
Monclar est un quartier du sud d'Avignon, qui s'organise autour de l'avenue de Monclar, proche des remparts de la vieille ville. C'est l'un des grands quartiers d'habitat de la ville, construit dans les années 1960 et 1970 pour répondre à la croissance urbaine. Sa position, juste au sud de l'intra-muros, le place à courte distance du centre.
Le quartier s'est constitué autour de grands ensembles d'habitat collectif. Classé en quartier prioritaire, il fait l'objet de programmes de rénovation urbaine qui transforment progressivement le bâti, avec des opérations de réhabilitation, de démolition-reconstruction et d'aménagement des espaces publics. Le secteur évolue, mêlant logements anciens et programmes plus récents.
Le marché de Monclar est l'un des plus accessibles d'Avignon. L'offre y est surtout composée d'appartements en collectif, à des prix mesurés, prisés des primo-accédants et des investisseurs attirés par la proximité du centre et par la dynamique de rénovation urbaine qui accompagne la transformation du quartier.
Monclar attire des primo-accédants et des investisseurs en quête d'un logement accessible proche du centre d'Avignon. La demande porte sur les appartements en collectif, à des prix mesurés. La proximité immédiate de l'intra-muros et la dynamique de rénovation urbaine, qui transforme progressivement le quartier, soutiennent un marché d'accession ouvert, attentif à l'évolution du secteur.
Le prix moyen à Monclar est de 1 789 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 354 à 2 247 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Monclar est un grand quartier d'habitat des années 1960-70, classé en quartier prioritaire, qui fait l'objet de programmes de rénovation urbaine. Réhabilitations, démolitions-reconstructions et aménagements des espaces publics transforment progressivement le secteur, proche du centre.
Surtout des appartements en habitat collectif, des logements anciens aux programmes plus récents issus de la rénovation urbaine. Le quartier attire les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un logement accessible proche du centre d'Avignon.
Monclar affiche des prix parmi les plus accessibles d'Avignon, à un niveau de marché d'habitat collectif. La proximité du centre et la dynamique de rénovation urbaine accompagnent l'évolution du quartier et de son marché.
Oui. Le quartier, proche des remparts, est relié au centre par les lignes du réseau Orizo, et l'avenue de Monclar structure ses déplacements. Sa position au sud, à courte distance de l'intra-muros, facilite l'accès au cœur de ville.