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Prix au m² à La Balance, AvignonEstimation immobilière 2026
La Balance, quartier intra-muros d'Avignon au pied du Palais des Papes, au bord du Rhône.
La Balance, quartier intra-muros d'Avignon au pied du Palais des Papes, au bord du Rhône.
Les appartements du quartier La Balance, à Avignon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 287 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 450 et 3 444 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 639 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Balance à Avignon atteint 3 287 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Boutiques, épiceries et commerces de proximité animent les ruelles, tandis que les grandes rues commerçantes de l'intra-muros sont à quelques minutes à pied.
Palais des Papes, rocher des Doms, Pont Saint-Bénézet, musées et scènes du Festival d'Avignon font du quartier un cœur culturel et touristique.
Placettes ombragées, bord du Rhône et jardins du rocher des Doms offrent un cadre de vie patrimonial au cœur de la cité.
Le quartier La Balance, à Avignon. Carte Google Maps.
La Balance est un quartier intra-muros d'Avignon, dans l'angle nord-ouest de la vieille ville fortifiée. Il s'étend du Palais des Papes au bord du Rhône, au pied du rocher des Doms, à deux pas du Pont Saint-Bénézet. Ses ruelles étroites, ses placettes et ses maisons de pierre composent un ensemble dense, au cœur du secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le quartier porte une histoire singulière : longtemps populaire, La Balance a été profondément réhabilitée à partir des années 1970, avec une rénovation du bâti ancien qui en a fait l'un des secteurs les plus prisés de l'intra-muros. Les appartements de caractère, souvent dotés de poutres, de pierres apparentes et parfois d'une vue sur le Rhône, y sont aujourd'hui recherchés.
Recherché pour sa centralité, son patrimoine et sa proximité immédiate des monuments, La Balance est le secteur le plus cher de la vieille ville. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens de caractère, du studio au grand appartement, prisés des amateurs de pierre ancienne comme des investisseurs attirés par l'attractivité touristique du quartier.
La Balance attire des amateurs de patrimoine, des investisseurs et des acquéreurs en quête d'une adresse de prestige au cœur de la vieille ville. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du studio recherché en location saisonnière au grand appartement avec vue sur le Rhône. La rareté du bâti intra-muros et la proximité du Palais des Papes soutiennent des prix élevés, dans le secteur le plus coté de l'intra-muros avignonnais.
Le prix moyen à La Balance est de 3 287 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 450 à 3 444 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Balance conjugue une position intra-muros au bord du Rhône, au pied du Palais des Papes, un bâti ancien de caractère réhabilité et une forte attractivité touristique. Cette rareté et cette centralité en font le secteur le plus coté de la vieille ville d'Avignon.
Surtout des appartements anciens de caractère, du studio au grand appartement, dans des immeubles de pierre souvent dotés de poutres et parfois d'une vue sur le Rhône. Les petites surfaces, prisées en location saisonnière, et les biens rénovés sont les plus demandés.
Le quartier bénéficie d'une forte attractivité touristique, liée au Palais des Papes et au Festival d'Avignon, qui soutient la demande locative, notamment saisonnière. Les prix y sont élevés, mais la rareté du bâti intra-muros offre une bonne tenue de la valeur.
Oui. Le quartier est au cœur de l'intra-muros, à pied des principaux monuments, des commerces et des places de la vieille ville. Le bord du Rhône, le rocher des Doms et le Pont Saint-Bénézet sont à deux pas, et le centre se parcourt facilement à pied.