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Prix au m² à Les Carmes, AvignonEstimation immobilière 2026
Les Carmes, quartier intra-muros vivant d'Avignon, autour de sa place et de ses halles.
Les Carmes, quartier intra-muros vivant d'Avignon, autour de sa place et de ses halles.
Les appartements du quartier Les Carmes, à Avignon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 994 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 323 et 3 413 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 888 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Carmes à Avignon atteint 2 994 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les halles des Carmes, marché couvert emblématique, et les commerces de la rue Carreterie animent le quotidien du quartier.
Place des Carmes, terrasses, cafés, scènes du festival et patrimoine intra-muros rythment la vie d'un secteur réputé pour son ambiance.
Université, écoles, services de proximité et administrations de l'intra-muros sont accessibles à pied depuis le quartier.
Le quartier Les Carmes, à Avignon. Carte Google Maps.
Les Carmes forment un quartier intra-muros d'Avignon, dans l'est de la vieille ville fortifiée. Il s'organise autour de la place des Carmes, de ses halles Belle Époque et du clocher des Augustins, le long de la rue Carreterie, l'une des grandes artères de la cité. Ses ruelles, ses places animées et son ambiance de village urbain en font un secteur vivant, à mi-chemin entre patrimoine et vie quotidienne.
Le quartier mêle histoire médiévale et vie de bistrot. Les halles des Carmes, marché couvert emblématique, rythment la vie du secteur, tandis que la proximité de l'université d'Avignon apporte une population étudiante et une animation propre. Le bâti, ancien et de caractère, se compose surtout d'immeubles de pierre et de maisons de ville typiques de l'intra-muros.
Recherché pour son ambiance vivante, ses commerces et sa proximité de l'université, le quartier des Carmes offre des prix mesurés à l'échelle de l'intra-muros. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio prisé en investissement locatif à l'appartement de caractère, dans un secteur central et animé de la vieille ville.
Les Carmes attirent des primo-accédants, des investisseurs et des amateurs de vie de quartier en quête d'une adresse centrale et animée. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché pour la location étudiante au logement de caractère. La proximité de l'université, des halles et des terrasses soutient une dynamique propre, dans un secteur intra-muros vivant et plus accessible que le bord du Rhône.
Le prix moyen à Les Carmes est de 2 994 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 323 à 3 413 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Carmes conjuguent une situation intra-muros, des halles Belle Époque, des places animées et une ambiance de bistrot vivante, à proximité de l'université. Ce mélange de patrimoine et de vie de quartier en fait un secteur recherché par les investisseurs comme par les amateurs de centre-ville animé.
Surtout des appartements anciens, du studio au logement de caractère, dans des immeubles de pierre et des maisons de ville typiques de l'intra-muros. Les petites surfaces, prisées pour la location étudiante, et les biens rénovés sont les plus demandés.
Le quartier affiche des prix mesurés à l'échelle de l'intra-muros, plus accessibles que le secteur de La Balance au bord du Rhône. C'est un marché central et animé, recherché pour l'investissement locatif comme pour l'accession dans la vieille ville.
Oui. Les lignes du réseau Orizo desservent l'intra-muros, et le secteur, compact, se parcourt à pied entre les halles, les places et l'université. Les gares d'Avignon, centre et TGV de Courtine, sont accessibles depuis le quartier.