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Prix au m² à Bellevue, BrestEstimation immobilière 2026
Bellevue, grand quartier universitaire du nord-ouest de Brest, desservi par le tramway.
Bellevue, grand quartier universitaire du nord-ouest de Brest, desservi par le tramway.
Les appartements du quartier Bellevue, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 1 576 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 356 et 1 744 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 470 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellevue à Brest atteint 1 576 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Centre commercial de Bellevue et commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants et des étudiants.
Campus de sciences de l'université de Bretagne occidentale et résidences étudiantes donnent au quartier sa vie universitaire.
Écoles, services de proximité et équipements universitaires, dans un secteur bien desservi par le tramway.
Le quartier Bellevue, à Brest. Carte Google Maps.
Bellevue s'étend au nord-ouest de Brest. Grand quartier conçu et bâti dans les années 1960 pour répondre à la croissance de la ville, il accueille le campus de sciences de l'université de Bretagne occidentale, un centre commercial et plusieurs ensembles résidentiels. Il regroupe les secteurs de Bellevue Centre, Kerbernier, Le Bergot, Quizac, Kergoat et Kerhallet.
Le quartier associe immeubles collectifs, résidences étudiantes et espaces verts, dans un urbanisme planifié de grands ensembles. La présence du campus universitaire en fait un pôle étudiant majeur de la ville. La vie de quartier s'appuie sur le centre commercial, les commerces de proximité et les équipements universitaires. Desservi par le tramway et le réseau de bus Bibus, Bellevue est directement relié au centre.
Apprécié pour la proximité de l'université, sa desserte par le tramway et ses prix accessibles, Bellevue est le secteur le plus abordable de notre sélection brestoise. L'offre y est surtout composée d'appartements, recherchés par des étudiants, des primo-accédants et des investisseurs visant la location étudiante.
Le quartier Bellevue attire des étudiants, des primo-accédants et des investisseurs séduits par la proximité du campus universitaire, la desserte du tramway et des prix parmi les plus accessibles de la ville. La demande porte surtout sur les appartements des secteurs de Bellevue Centre, Quizac et Kergoat, prisés en investissement locatif étudiant. La présence universitaire et les niveaux de prix soutiennent une demande locative soutenue.
Le prix moyen à Bellevue est de 1 576 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 356 à 1 744 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité immédiate du campus de sciences de l'université de Bretagne occidentale, une desserte directe par le tramway, un centre commercial et des prix parmi les plus accessibles de Brest. Cette combinaison attire étudiants, primo-accédants et investisseurs visant la location.
Surtout des appartements, en immeubles collectifs et résidences des secteurs de Bellevue Centre, Quizac, Kergoat et Kerhallet. Les studios et deux-pièces, très prisés en investissement locatif étudiant, sont les plus demandés.
Non. Bellevue est le secteur le plus abordable de notre sélection brestoise. Son parc d'appartements collectifs et sa vocation étudiante maintiennent des niveaux de prix attractifs, dans une ville déjà accessible à l'échelle nationale.
Oui. Le tramway dessert le quartier et le campus, et relie Bellevue directement au centre de Brest. Le réseau de bus Bibus complète la desserte, ce qui en fait l'un des secteurs les mieux reliés de la ville.