Le prix au m² moyen à Bron s'établit à 3 033 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 0,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 346 transactions par an.
Illustration de Bron, dans l'est lyonnais, autour du parc de Parilly, du Fort de Bron et de ses quartiers pavillonnaires.
Les appartements de Bron se vendent autour d'un prix moyen de 3 033 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune de l'est de la Métropole de Lyon, Bron accueille l'aéroport d'affaires, le parc de Parilly et son hippodrome, le campus Porte des Alpes de l'université Lumière Lyon 2 et le pôle hospitalier de l'est, avec l'hôpital du Vinatier et l'hôpital neurologique. Les prix vont d'environ 2 622 €/m² à Parilly, le secteur le plus abordable, à près de 3 686 €/m² à Bron-Sud, le quartier pavillonnaire du sud. Bron-Sud et le centre composent le haut du marché.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 083 €/m² en 2021, le prix moyen à Bron atteint 3 033 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Bron couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché bronois est celui d'une commune résidentielle de l'est de la Métropole de Lyon. Avec un prix moyen autour de 3 033 €/m² pour un appartement et environ 4 541 €/m² pour une maison, Bron se situe nettement sous Lyon, sa voisine, tout en restant au-dessus de plusieurs communes de la première couronne est. L'écart entre appartement et maison tient au poids du tissu pavillonnaire du sud de la ville.
La géographie dessine la carte des prix. Bron-Sud, quartier pavillonnaire du sud, le centre et Les Essarts concentrent les prix les plus élevés. Les grands ensembles de l'est et du nord-est, à Terraillon et sur la route de Genas, ainsi que Parilly, au sud-ouest, restent les plus accessibles de la ville. Terraillon et la route de Genas progressent légèrement sur cinq ans, quand le centre et Bron-Sud s'inscrivent en léger repli.
Avec un prix moyen autour de 3 033 €/m², Bron se situe nettement sous Lyon, la ville-centre de la métropole, et à un niveau proche de plusieurs grandes villes de province. Sa position dans l'est lyonnais, sa desserte en tramway et ses secteurs pavillonnaires en font une commune recherchée par les accédants, les familles et les investisseurs cherchant un accès à l'agglomération lyonnaise à un prix mesuré.
Bron est une commune de l'est lyonnais, intégrée à la Métropole de Lyon. Longtemps village maraîcher aux portes de Lyon, elle s'est développée au XXe siècle autour de son aérodrome, l'un des premiers de France, aujourd'hui aéroport d'affaires, et de son essor industriel et résidentiel. La ville compte environ 43 000 habitants.
Le paysage urbain garde la trace de cette croissance. Les grands ensembles des années 1950 à 1970, à Terraillon, aux Essarts et à Parilly, ont été bâtis pour loger l'agglomération lyonnaise, tandis que le sud de la ville conserve un tissu pavillonnaire étendu, autour du Fort de Bron. Bron accueille aussi le parc de Parilly, le campus Porte des Alpes de l'université Lumière Lyon 2 et un important pôle hospitalier, avec l'hôpital du Vinatier et l'hôpital neurologique.
La géographie des prix suit cette histoire. Les quartiers pavillonnaires du sud, à Bron-Sud, et le centre, autour de l'hôtel de ville, se valorisent, tandis que les grands ensembles de l'est et du nord-est, à Terraillon, sur la route de Genas et à Parilly, restent plus accessibles. Le tramway T2 relie la ville au centre de Lyon et à Saint-Priest, et le T6 dessert le pôle hospitalier de l'est.
Le marché de Bron attire des primo-accédants, des familles, des actifs de la Métropole de Lyon, des personnels hospitaliers et universitaires, ainsi que des investisseurs en locatif portés par la présence de l'université Lyon 2 et des hôpitaux. La demande porte sur les maisons des quartiers pavillonnaires du sud, sur les appartements du centre et sur les biens plus abordables des grands ensembles. Les prix, plus mesurés que ceux de Lyon, sont recherchés pour la proximité de la ville-centre, l'accès en tramway et le cadre résidentiel des secteurs pavillonnaires.
Le prix moyen à Bron est de 3 033 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 339 à 3 596 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Bron-Sud, le quartier pavillonnaire du sud, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 3 686 €/m², tandis que Parilly, au sud-ouest, reste le secteur le plus abordable, autour de 2 622 €/m². Le centre et les quartiers du nord composent le cœur du marché, entre 2 700 et 3 100 €/m² environ.
Bron combine un marché plus accessible que celui de Lyon, autour de 3 033 €/m² pour un appartement, la proximité immédiate de la ville-centre, une desserte en tramway T2 et T6, et un cadre marqué par le parc de Parilly, le Fort de Bron et de larges secteurs pavillonnaires. La présence de l'université Lyon 2 et des hôpitaux de l'est soutient la demande locative.
Le marché bronois est resté à peu près stable sur cinq ans pour les appartements, autour de 3 033 €/m². Les évolutions varient selon les quartiers, avec Terraillon et la route de Genas légèrement mieux orientés, quand Bron-Sud et le centre s'inscrivent en léger repli, dans un marché aux volumes soutenus à l'échelle de la ville.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du tramway et des parcs. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).