Le prix au m² moyen à Bron-Sud (Bron) s'établit à 3 686 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 4,3 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 5,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 74 transactions par an.
Bron-Sud, quartier pavillonnaire du sud de Bron, vers le Fort de Bron.
Les appartements du quartier Bron-Sud, à Bron, se vendent autour d'un prix moyen de 3 686 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 761 et 4 333 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la nature pavillonnaire du secteur, à l'état et au terrain. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 799 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bron-Sud à Bron atteint 3 686 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité des secteurs pavillonnaires sont complétés par ceux du centre de Bron.
Le Fort de Bron, le parc de Parilly et les rues pavillonnaires structurent le sud de la ville.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du quartier.
Bron-Sud, quartier pavillonnaire du sud de Bron, autour du Fort de Bron. Carte Google Maps.
Bron-Sud est le vaste secteur pavillonnaire du sud de Bron, entre le centre et le parc de Parilly. Il regroupe plusieurs quartiers d'usage, comme les Charmilles, les Jardins du Fort, Rebufer ou Saint-Jean-Sept Chemins, dans un tissu de maisons et de rues résidentielles.
Le quartier s'organise autour du Fort de Bron, ancien ouvrage militaire devenu parc, et bénéficie de la proximité du parc de Parilly. Son caractère pavillonnaire et calme, à l'écart des grands ensembles, en fait le secteur le plus prisé de la ville.
Sur le marché, Bron-Sud se situe autour de 3 686 €/m², le niveau le plus élevé de la ville, avec le plus gros volume de ventes. La demande porte sur les maisons du secteur et sur les appartements récents, appréciés pour le cadre résidentiel et les jardins.
Bron-Sud attire des familles, des actifs de la Métropole de Lyon et des acheteurs de résidence principale cherchant une maison avec terrain dans un secteur pavillonnaire proche de Lyon. La demande porte sur les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, et sur les appartements récents, appréciés pour le cadre calme et la proximité des parcs.
Le prix moyen à Bron-Sud est de 3 686 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 761 à 4 333 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 3 686 €/m², Bron-Sud est le secteur le plus cher de la ville. Son tissu pavillonnaire, ses maisons avec jardin et la proximité du Fort de Bron et du parc de Parilly soutiennent ce niveau, avec des écarts selon le type de bien, l'état et le terrain.
Le quartier occupe tout le sud de Bron, entre le centre et le parc de Parilly, autour du Fort de Bron. Il regroupe plusieurs secteurs pavillonnaires, dont les Charmilles, les Jardins du Fort et Saint-Jean-Sept Chemins.
Surtout des maisons avec jardin, complétées par des appartements souvent récents. Le secteur convient aux familles et aux acheteurs de résidence principale cherchant un cadre pavillonnaire proche de Lyon.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).