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Prix au m² à Centre-ville, Chalon-sur-SaôneEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Chalon-sur-Saône
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Chalon-sur-Saône) s'établit à 1 757 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans, mais a reculé de 10,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 144 transactions par an.

Le centre-ville de Chalon-sur-Saône, autour de la cathédrale Saint-Vincent et de l'Île Saint-Laurent.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 757^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Chalon-sur-Saône, se vendent autour d'un prix moyen de 1 757 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 287 et 1 933 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.

Studio, T12 278 €

Appartement1 757 €

T4 et plus1 714 €

T31 679 €

T21 591 €

Évolution sur 12 mois

-10,8 %

Évolution sur 5 ans

+22 %

Transactions / an

144

Fourchette m²

1,3 à 1,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+22 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Chalon-sur-Saône, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 444 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Chalon-sur-Saône atteint 1 757 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre-ville1 757 €réf.

Saint-Jean-des-Vignes1 729 €-2 %

Citadelle1 543 €-12 %

Laennec1 504 €-14 %

Boucicaut1 443 €-18 %

Accessibilité

GareLa gare de Chalon-sur-Saône, proche du centre, relie la ville à Dijon, Mâcon et Lyon.
BusLe réseau de bus dessert le centre et le relie aux quartiers et aux communes voisines.
À piedLe coeur de ville, ses commerces et ses quais se parcourent facilement à pied.

Commerces et services

Commerces

Le secteur piétonnier, les rues commerçantes et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.

Patrimoine et repères

La cathédrale Saint-Vincent, la place Saint-Vincent, l'Île Saint-Laurent et les quais de la Saône structurent le quartier.

Services

Administrations, musées, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.

L'histoire du quartier

Le centre-ville de Chalon-sur-Saône s'organise autour de la cathédrale Saint-Vincent, de la place Saint-Vincent et de son secteur piétonnier commerçant, bordé par la Saône. Il englobe l'Écusson, le coeur ancien de la ville, et l'Île Saint-Laurent, reliée aux deux rives par ses ponts.

Le centre concentre les commerces, les administrations, les musées, dont le Musée Nicéphore Niépce et le Musée Denon, et l'animation de la ville, avec ses marchés et son port de plaisance. C'est le secteur le plus central et le plus recherché de Chalon-sur-Saône.

Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 1 757 €/m², le niveau le plus élevé de la ville. La demande porte sur les appartements proches de la cathédrale, des commerces et des quais, du studio au grand appartement dans l'ancien.

Qui achète à Centre-ville

Le centre-ville de Chalon-sur-Saône attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité des commerces et de la vie culturelle. La demande porte sur les appartements du centre historique, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre patrimonial au bord de la Saône.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 1 757 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 287 à 1 933 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le centre-ville se situe autour de 1 757 €/m², le niveau le plus élevé de Chalon-sur-Saône. La centralité, le cadre historique autour de la cathédrale Saint-Vincent et la demande pour les appartements de l'ancien soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le centre s'organise autour de la cathédrale Saint-Vincent et de son secteur piétonnier, en bordure de la Saône, et englobe l'Écusson et l'Île Saint-Laurent, reliée par ses ponts.

Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le bâti ancien du centre historique. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants, aux investisseurs et aux acheteurs cherchant la centralité.