Le prix au m² moyen à Citadelle (Chalon-sur-Saône) s'établit à 1 543 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 3,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 101 transactions par an.
La Citadelle, secteur résidentiel du sud de Chalon-sur-Saône.
Les appartements du quartier Citadelle, à Chalon-sur-Saône, se vendent autour d'un prix moyen de 1 543 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 198 et 1 805 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 476 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Citadelle à Chalon-sur-Saône atteint 1 543 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Chalon-sur-Saône.
Un secteur résidentiel du sud, entre maisons et immeubles, regroupant la Citadelle et le Matthias.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Citadelle, secteur résidentiel du sud de Chalon-sur-Saône. Carte Google Maps.
La Citadelle est un quartier du sud de Chalon-sur-Saône, secteur résidentiel qui regroupe la Citadelle et le Matthias. Il s'étend au sud du centre, dans un tissu mêlant maisons et immeubles.
Le quartier associe habitat pavillonnaire et petits collectifs, dans un cadre résidentiel proche des commerces et des équipements du sud de la ville. C'est un secteur d'usage bien identifié des Chalonnais.
Sur le marché, la Citadelle se situe autour de 1 543 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et l'accès au centre.
La Citadelle attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel au sud de Chalon-sur-Saône. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre calme et l'accès au centre.
Le prix moyen à Citadelle est de 1 543 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 198 à 1 805 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Citadelle occupe le sud de Chalon-sur-Saône, au sud du centre, et regroupe la Citadelle et le Matthias, dans un secteur résidentiel.
La Citadelle se situe autour de 1 543 €/m², au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux actifs et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).