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Prix au m² à Centre-ville, ChâtelleraultEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Châtellerault
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Châtellerault) s'établit à 1 225 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.

Le centre-ville de Châtellerault, sur la rive droite de la Vienne, autour du pont Henri-IV et du théâtre Blossac.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 225^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Châtellerault, se vendent autour d'un prix moyen de 1 225 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 917 et 1 476 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +13 %.

T21 254 €

T31 234 €

Appartement1 225 €

Studio, T11 209 €

T4 et plus1 164 €

Évolution sur 12 mois

-7,6 %

Évolution sur 5 ans

+13 %

Transactions / an

Fourchette m²

0,9 à 1,5 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+13 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Châtellerault, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 083 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Châtellerault atteint 1 225 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

La Forêt1 348 €+10 %

Les Minimes1 323 €+8 %

Centre-ville1 225 €réf.

Ozon1 044 €-15 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le cœur de Châtellerault, sur la rive droite de la Vienne, autour du pont Henri-IV.
À piedCommerces, marchés et services sont accessibles à pied dans l'ensemble du centre.
BusLe réseau de bus converge vers le centre et le relie aux quartiers de la ville et à la gare.

Commerces et services

Commerces

Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Châtellerault.

Cadre et repères

Le pont Henri-IV, le théâtre Blossac, l'église Saint-Jacques et les rues du centre ancien structurent le quartier.

Services

Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.

L'histoire du quartier

Le centre-ville de Châtellerault occupe la rive droite de la Vienne, cœur historique de la commune. Il s'organise autour de ses rues anciennes, du théâtre Blossac et de l'église Saint-Jacques, étape sur le chemin de Compostelle, avec le pont Henri-IV qui franchit le fleuve vers la rive gauche.

Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de la ville. Son parc de logements est largement composé d'immeubles anciens, hérités du centre historique, complétés au nord par le secteur du Faubourg. C'est le secteur le plus urbain de Châtellerault.

Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 1 225 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 36 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de Châtellerault : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local.

Qui achète à Centre-ville

Le centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces et des services, à des prix proches de la moyenne de la ville. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc ancien.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 1 225 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 917 à 1 476 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le centre-ville, sur la rive droite de la Vienne, se situe autour de 1 225 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 36 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Châtellerault, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.

Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du centre historique. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.

Le cœur de ville s'organise autour du pont Henri-IV, du théâtre Blossac et de l'église Saint-Jacques. Il concentre les commerces, les marchés et l'animation de la ville, sur la rive droite de la Vienne.