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Prix au m² à Les Minimes, ChâtelleraultEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Les Minimes, Châtellerault
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Les Minimes (Châtellerault) s'établit à 1 323 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.

Les Minimes, secteur résidentiel de l'est de Châtellerault, entre Antoigné, Le Verger et Targe.

Prix au m² à Les Minimes

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 323^€/m²

Les appartements du quartier Les Minimes, à Châtellerault, se vendent autour d'un prix moyen de 1 323 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 089 et 1 560 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +10 %.

Studio, T11 667 €

T21 498 €

Appartement1 323 €

T31 282 €

T4 et plus1 060 €

Évolution sur 12 mois

-1,9 %

Évolution sur 5 ans

+10 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,1 à 1,6 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+10 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Les Minimes, Châtellerault, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 208 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Minimes à Châtellerault atteint 1 323 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.

Les Minimes face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

La Forêt1 348 €+2 %

Les Minimes1 323 €réf.

Centre-ville1 225 €-7 %

Ozon1 044 €-21 %

Accessibilité

PositionLe secteur occupe l'est de Châtellerault, autour d'Antoigné, du Verger et de Targe.
VoitureLe centre et les grands axes sont accessibles en quelques minutes.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre et à la gare.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Châtellerault.

Cadre et repères

Les secteurs pavillonnaires d'Antoigné, du Verger, de Beauregard et de Targe structurent l'est de la ville.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Les Minimes forment un secteur résidentiel de l'est de Châtellerault, à l'écart du centre. Il regroupe plusieurs quartiers d'usage de la périphérie est de la ville, dont Antoigné, Le Verger, Beauregard et, plus au sud, Targe.

Le secteur mêle maisons individuelles et petits immeubles, dans un tissu pavillonnaire plus calme que le centre. Ces quartiers se sont développés avec l'extension de la ville, autour de leurs écoles et de leurs équipements de proximité.

Sur le marché, Les Minimes se situent autour de 1 323 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés de Châtellerault, sur un volume d'environ 10 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte largement sur les maisons du secteur.

Qui achète à Les Minimes

Les Minimes attirent des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel calme à l'est de Châtellerault, à quelques minutes du centre. La demande porte surtout sur les maisons des secteurs pavillonnaires et sur les appartements, dans le haut de la fourchette de la ville.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Les Minimes est de 1 323 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 089 à 1 560 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le secteur occupe l'est de Châtellerault, à l'écart du centre. Il regroupe des quartiers d'usage de la périphérie est, dont Antoigné, Le Verger, Beauregard et Targe, dans un tissu résidentiel.

Les Minimes se situent autour de 1 323 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés de Châtellerault, sur un volume d'environ 10 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et le caractère résidentiel du secteur.

Le secteur mêle maisons individuelles et petits immeubles. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme à l'est de la ville, à quelques minutes du centre.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).