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Prix au m² à Les Vallées, ColombesEstimation immobilière 2026
Le quartier des Vallées à Colombes, secteur pavillonnaire prisé du nord-est, autour de la gare des Vallées et de la limite avec Bois-Colombes.
Le quartier des Vallées à Colombes, secteur pavillonnaire prisé du nord-est, autour de la gare des Vallées et de la limite avec Bois-Colombes.
Les appartements du quartier Les Vallées, à Colombes, se vendent autour d'un prix moyen de 6 042 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 090 et 6 285 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 264 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Vallées à Colombes atteint 6 042 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Les commerces de proximité se répartissent autour de la gare des Vallées et le long des axes du quartier, complétés par ceux de Bois-Colombes voisine.
Les rues arborées, les maisons avec jardin et les squares donnent au quartier un cadre résidentiel paisible, apprécié des familles.
Écoles, collège des Vallées et équipements de proximité desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier des Vallées à Colombes. Carte Google Maps.
Les Vallées forment un quartier résidentiel du nord-est de Colombes, à la limite de Bois-Colombes et de La Garenne-Colombes. Le secteur s'est développé autour de la gare des Vallées, ouverte sur la ligne J du Transilien, qui a fixé très tôt un tissu pavillonnaire de maisons et de petits immeubles. Henri-Barbusse Sud et le secteur Léon-Bourgeois complètent le quartier vers le sud.
Le quartier conserve un caractère paisible, fait de rues arborées et de maisons avec jardin, à cheval sur trois communes de la boucle nord de la Seine. La gare des Vallées, sur la ligne J, dessert Paris-Saint-Lazare et Ermont-Eaubonne, et rapproche le secteur du pôle d'emploi de La Défense.
L'un des secteurs les plus recherchés de Colombes, Les Vallées attirent une demande de familles et d'accédants sensibles au calme résidentiel et à la desserte ferroviaire. Les prix, dans le haut de la fourchette de la commune, reflètent la rareté des maisons et la continuité avec les quartiers pavillonnaires de Bois-Colombes.
Les Vallées attirent des familles, des accédants et des actifs travaillant à Paris ou à La Défense. La demande porte sur les maisons pavillonnaires du quartier et sur les appartements des petits immeubles proches de la gare. Les prix, parmi les plus élevés de Colombes, le calme des rues arborées et la desserte par la ligne J en font un secteur d'accession familial recherché.
Le prix moyen à Les Vallées est de 6 042 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 090 à 6 285 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Vallées offrent un tissu pavillonnaire calme, à la limite de Bois-Colombes, avec des maisons avec jardin et la gare des Vallées sur la ligne J du Transilien. Ce cadre résidentiel et cette desserte vers Paris et La Défense en font l'un des secteurs les plus prisés de la commune, autour de 6 040 €/m².
Surtout des maisons pavillonnaires avec jardin, ainsi que des appartements dans de petits immeubles proches de la gare. Le quartier convient aux familles recherchant le calme et la proximité d'une gare.
Oui. La gare des Vallées, sur la ligne J du Transilien, relie Paris-Saint-Lazare et Ermont-Eaubonne. Le quartier est aussi proche des gares de Bois-Colombes et de La Garenne-Colombes, et du pôle de La Défense.
Au nord-est de Colombes, entre l'avenue du Général-de-Gaulle et Bois-Colombes, à cheval sur trois communes de la boucle nord de la Seine. Le secteur intègre Henri-Barbusse Sud et l'axe Léon-Bourgeois.