Illustration de Colombes, commune de la boucle nord de la Seine dans les Hauts-de-Seine, entre ses gares du Transilien, le stade olympique Yves-du-Manoir, ses quartiers pavillonnaires du nord-est et le grand ensemble des Fossés-Jean.
Les appartements de Colombes se vendent autour d'un prix moyen de 5 171 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune de la boucle nord de la Seine, Colombes mêle des secteurs pavillonnaires prisés au nord-est et un grand ensemble en rénovation au nord, ce qui creuse les écarts entre quartiers. Ils vont d'environ 3 284 €/m² aux Fossés-Jean, grand ensemble en renouvellement urbain, le secteur le plus abordable, à près de 6 200 €/m² à Agent Sarre et aux Vallées, au nord-est, les secteurs les plus chers. Le marché des maisons se situe plus haut, autour de 7 343 €/m². Sur cinq ans, les prix des appartements ont légèrement reflué, de l'ordre de 7 %, et la ville enregistre environ 566 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 552 €/m² en 2021, le prix moyen à Colombes atteint 5 171 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Colombes couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché colombien combine des secteurs pavillonnaires prisés et un grand ensemble en rénovation, ce qui explique des écarts marqués entre quartiers. Avec un prix moyen autour de 5 171 €/m² pour un appartement, la ville se situe dans la fourchette des communes de la boucle nord de la Seine, sous ses voisines La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Sur cinq ans, les prix des appartements ont légèrement reflué, de l'ordre de 7 %, et la commune enregistre environ 566 ventes d'appartements par an, sans compter un marché de la maison plus haut, autour de 7 343 €/m².
La géographie dessine la carte des prix. Le nord-est, autour d'Agent Sarre, des Vallées et des Monts Clairs, concentre les secteurs pavillonnaires les plus cotés, portés par le calme et la proximité des gares. Le cœur de ville, l'axe de la rue Gabriel-Péri et le quartier de l'Europe forment un cœur de marché intermédiaire. Le grand ensemble des Fossés-Jean, au nord, reste le secteur le plus abordable, porté par un vaste programme de renouvellement urbain qui redessine progressivement le quartier.
Avec un prix moyen autour de 5 171 €/m², Colombes se situe parmi les communes accessibles de la boucle nord de la Seine, plus abordable que ses voisines directes La Garenne-Colombes et Bois-Colombes, et nettement en dessous des grandes villes de province les plus chères. Sa desserte en Transilien vers Paris-Saint-Lazare et La Défense et son tissu pavillonnaire en font une commune recherchée pour acheter sa résidence principale comme pour investir aux portes de Paris.
Colombes est une commune de la boucle nord de la Seine, dans les Hauts-de-Seine, entre La Garenne-Colombes, Bois-Colombes, Gennevilliers et Nanterre. Ancien village maraîcher réputé pour ses cultures et ses guinguettes en bord de Seine, elle s'est industrialisée puis densément urbanisée à partir de la fin du XIXe siècle, portée par l'arrivée du chemin de fer et la proximité de Paris. Avec près de 85 000 habitants, c'est aujourd'hui l'une des villes les plus peuplées du département.
La ville reste marquée par le stade Yves-du-Manoir, enceinte des Jeux olympiques de 1924, longtemps stade de l'équipe de France de football et de rugby, devenu stade du Racing 92 puis site olympique du hockey en 2024. Colombes juxtapose des tissus très différents : les rues pavillonnaires du nord-est, autour des Vallées et des Monts Clairs, le cœur de ville autour de la mairie et de l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, l'axe de la rue Gabriel-Péri au nord, et le grand ensemble des Fossés-Jean, engagé dans un vaste programme de renouvellement urbain.
Cette diversité dessine un marché immobilier contrasté. Les quartiers pavillonnaires du nord-est, recherchés pour leur calme et la proximité des gares vers Paris et La Défense, concentrent les prix les plus élevés. Le cœur de ville et les secteurs de l'est composent un cœur de marché intermédiaire. Le grand ensemble des Fossés-Jean, au nord, reste le secteur le plus abordable, porté par les opérations de rénovation en cours. La demande reste soutenue par la desserte en Transilien et la proximité du pôle d'emploi de La Défense.
Le marché de Colombes attire des familles, des primo-accédants, des actifs travaillant à Paris ou à La Défense, et des investisseurs. La demande porte sur les maisons et appartements des quartiers pavillonnaires du nord-est, recherchés pour leur calme et la proximité des gares, sur les appartements du cœur de ville, plus accessibles, et sur les logements neufs issus des programmes de rénovation du nord de la commune. Les prix, plus mesurés que ceux des communes voisines comme La Garenne-Colombes ou Bois-Colombes, en font un marché d'accession pour ceux qui veulent rester dans la boucle nord de la Seine, avec une prime nette pour la proximité d'une gare.
Le prix moyen à Colombes est de 5 171 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 179 à 5 769 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Les quartiers pavillonnaires du nord-est, Agent Sarre et Les Vallées, se situent dans le haut de la fourchette, autour de 6 000 à 6 200 €/m², tandis que le grand ensemble des Fossés-Jean, au nord, reste le secteur le plus abordable, autour de 3 300 €/m². Entre les deux, le cœur de ville et les quartiers de l'est composent un cœur de marché intermédiaire.
Les quartiers des Vallées et d'Agent Sarre offrent un tissu pavillonnaire recherché, avec des maisons et des rues arborées, et sont desservis par les gares du Transilien vers Paris-Saint-Lazare et La Défense. Cette combinaison de calme résidentiel et de desserte rapide soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune.
Sur cinq ans, les prix des appartements ont légèrement reflué, de l'ordre de 7 %, après la forte hausse des années précédentes et la remontée des taux d'emprunt. Le marché reste actif, avec environ 566 ventes d'appartements par an, portées par la desserte en Transilien et la proximité de La Défense.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), l'étage, l'état, l'exposition et la proximité d'une gare. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.