Le prix au m² moyen à Clos des Roses (Compiègne) s'établit à 1 102 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,3 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 16,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Le Clos des Roses, quartier de l'ouest de Compiègne, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Clos des Roses, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 102 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 980 et 1 262 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 119 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Clos des Roses à Compiègne atteint 1 102 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants de l'ouest de la ville.
Un quartier d'habitat de l'ouest, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Clos des Roses, quartier de l'ouest de Compiègne. Carte Google Maps.
Le Clos des Roses est un quartier de l'ouest de Compiègne, à l'écart du centre historique. Il regroupe un habitat social organisé en immeubles, avec ses espaces verts et ses équipements de proximité, du côté de Royallieu.
Le quartier, marqué par de l'habitat collectif, dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements et fait l'objet d'un suivi urbain qui fait évoluer son bâti et ses espaces publics. C'est un secteur d'usage identifié de l'ouest de la ville.
Sur le marché, le Clos des Roses constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 102 €/m², sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne sensible aux transactions. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix nettement plus accessibles que le reste de Compiègne.
Le Clos des Roses attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Compiègne, dans un quartier d'habitat de l'ouest. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Clos des Roses est de 1 102 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 980 à 1 262 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 102 €/m², le Clos des Roses est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier d'habitat de l'ouest, il offre les prix les plus accessibles de Compiègne, sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne sensible aux transactions.
Le quartier occupe l'ouest de Compiègne, à l'écart du centre historique, du côté de Royallieu, dans un habitat social organisé en immeubles avec ses équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier. Le secteur convient aux accédants et aux investisseurs cherchant les prix les plus mesurés de Compiègne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).