Le prix au m² moyen à Saint-Germain (Compiègne) s'établit à 1 676 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 18 % sur 5 ans et de 4,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Saint-Germain, ancien faubourg de l'ouest de Compiègne, autour de son église.
Les appartements du quartier Saint-Germain, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 676 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 500 et 1 839 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 032 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Germain à Compiègne atteint 1 676 €/m² en 2026, soit environ -18 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Compiègne, proche.
L'église Saint-Germain et le caractère d'ancien faubourg structurent le quartier de l'ouest.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Germain, ancien faubourg de l'ouest de Compiègne. Carte Google Maps.
Saint-Germain est l'un des plus anciens faubourgs de Compiègne, à l'ouest du centre, organisé autour de son église Saint-Germain. Avec Les Capucins tout proches, il compose un secteur ancien devenu résidentiel.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un tissu ancien apprécié pour la proximité du centre et son histoire de faubourg. C'est un secteur d'usage reconnu des Compiégnois.
Sur le marché, Saint-Germain se situe autour de 1 676 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, recherchés pour des prix plus accessibles que le centre et l'est.
Saint-Germain attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un ancien faubourg résidentiel de l'ouest de Compiègne, à prix mesuré. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, en dessous de la moyenne de la ville, appréciés pour la proximité du centre et le caractère de faubourg.
Le prix moyen à Saint-Germain est de 1 676 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 500 à 1 839 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Compiègne, l'un des plus anciens faubourgs de la ville, autour de son église Saint-Germain, à proximité des Capucins et du centre.
Saint-Germain se situe autour de 1 676 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de Compiègne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un tissu ancien de faubourg. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés proches du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).