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Prix au m² à Plaisance, CréteilEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Plaisance, Créteil
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Plaisance (Créteil) s'établit à 4 243 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,9 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.

Plaisance, secteur du nord de Créteil, autour de Plaisance-Les Tilleuls, à proximité des bords de Marne.

Prix au m² à Plaisance

Les chiffres 2026· Données indicatives

4 243^€/m²

Les appartements du quartier Plaisance, à Créteil, se vendent autour d'un prix moyen de 4 243 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 530 et 4 867 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité des bords de Marne, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.

Studio, T15 699 €

Appartement4 243 €

T24 141 €

T33 996 €

T4 et plus3 701 €

Évolution sur 12 mois

+0,7 %

Évolution sur 5 ans

-2 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,5 à 4,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Plaisance, Créteil, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 4 344 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Plaisance à Créteil atteint 4 243 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.

Plaisance face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Les Bleuets4 359 €+3 %

Le Halage4 287 €+1 %

Plaisance4 243 €réf.

Vieux Créteil3 895 €-8 %

L'Échat3 730 €-12 %

Accessibilité

Bords de MarneLes bords de Marne et leurs espaces de promenade sont accessibles à courte distance, au nord du quartier.
Les TilleulsLe secteur Plaisance-Les Tilleuls structure le quartier, dans un tissu résidentiel du nord de la commune.
BusLe réseau de bus dessert le quartier et rejoint le métro, le centre administratif et le centre commercial Créteil Soleil.
Métro ligne 8Le métro ligne 8, à proximité par les bus, relie Créteil à Paris et dessert les grands pôles de la commune.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier résidentiel, complétés par ceux du centre et de Créteil Soleil.

Cadre et repères

Le secteur Plaisance-Les Tilleuls et les bords de Marne structurent un quartier résidentiel du nord de la commune.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.

L'histoire du quartier

Plaisance est un quartier du nord de Créteil, autour du secteur Plaisance-Les Tilleuls, à proximité des bords de Marne. C'est un secteur résidentiel de la commune, dans un tissu d'immeubles et de logements tourné vers le nord et la rivière.

Le quartier associe des rues résidentielles, des immeubles et des ensembles de logements, à courte distance des bords de Marne. Sa position, au nord de la commune et près de l'eau, en fait un secteur d'habitat recherché pour la proximité de la rivière et le cadre résidentiel.

Sur le marché, Plaisance se situe dans le haut de la fourchette communale. La proximité des bords de Marne et le cadre du nord de la commune soutiennent la demande des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel proche de l'eau.

Qui achète à Plaisance

Plaisance attire des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel du nord de Créteil, près des bords de Marne. La demande porte sur les appartements des immeubles et des ensembles de logements du quartier. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et la proximité de la Marne en font un secteur recherché pour habiter à l'année.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Plaisance est de 4 243 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 530 à 4 867 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement à Plaisance est d'environ 4 243 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut de la fourchette de la commune. La proximité des bords de Marne et l'état du bien font varier les prix.

Plaisance occupe le nord de Créteil, autour du secteur Plaisance-Les Tilleuls, à proximité des bords de Marne et à distance du centre administratif.

Surtout des appartements, dans des immeubles et des ensembles de logements, dans un secteur résidentiel proche de la Marne. Le quartier convient aux familles et aux accédants.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).