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Prix au m² à Villeneuve, FréjusEstimation immobilière 2026
Le quartier de Villeneuve, secteur dense de l'ouest de Fréjus, entre grands ensembles, copropriétés et espaces en renouvellement urbain.
Le quartier de Villeneuve, secteur dense de l'ouest de Fréjus, entre grands ensembles, copropriétés et espaces en renouvellement urbain.
Les appartements du quartier Villeneuve, à Fréjus, se vendent autour d'un prix moyen de 3 210 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 491 et 3 833 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 886 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villeneuve à Fréjus atteint 3 210 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité, supermarchés et services desservent un quartier densément habité de l'ouest de Fréjus.
Les équipements de proximité, les espaces publics et la plaine de l'Argens offrent un cadre pratique du quotidien.
Écoles, services de proximité et équipements, dont des programmes de rénovation urbaine, desservent le secteur.
Le quartier de Villeneuve, à Fréjus. Carte Google Maps.
Villeneuve est un quartier de l'ouest de Fréjus, dont l'urbanisation s'est accélérée à partir des années 1970 pour accompagner la forte croissance démographique de la commune. Il s'est structuré autour de grands ensembles, de copropriétés et de lotissements, formant l'un des secteurs les plus densément peuplés de la ville. Les quartiers voisins de la Gabelle et de l'Agachon prolongent ce tissu urbain de l'ouest.
Le quartier mêle habitat collectif, résidences et maisons, avec des espaces commerciaux et des équipements de proximité. Plusieurs secteurs font l'objet de programmes de rénovation et de cohésion sociale. Sa position, à l'ouest du centre et proche des grands axes, en fait un secteur du quotidien fréjusien, à l'écart du front de mer.
Marché le plus abordable de la commune, Villeneuve attire une demande d'accession et d'investissement sur les appartements des copropriétés. Les prix d'entrée, sensiblement inférieurs à ceux du littoral, en font un secteur recherché des primo-accédants et des investisseurs, avec une attention à porter à l'immeuble, à la copropriété et au secteur précis.
Villeneuve attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs à la recherche de prix d'entrée accessibles, à l'écart du front de mer. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les maisons du secteur, avec les prix les plus mesurés de la commune. La proximité des commerces, des équipements et des axes routiers en fait un quartier pratique pour une résidence principale ou un investissement.
Le prix moyen à Villeneuve est de 3 210 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 491 à 3 833 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Villeneuve figure parmi les secteurs les plus accessibles de la commune, avec un prix moyen des appartements autour de 3 210 €/m², nettement sous le prix du littoral. Le secteur voisin de la Gabelle est encore plus abordable, mais avec très peu de ventes.
Le quartier est majoritairement composé d'appartements, dans des grands ensembles et des copropriétés, complétés par des maisons et des lotissements. Le choix de l'immeuble et de la copropriété reste déterminant.
Villeneuve offre les prix d'entrée les plus accessibles de Fréjus, à proximité des commerces, des équipements et des axes routiers. C'est un secteur d'accession et d'investissement, à l'écart de l'agitation balnéaire.
Oui. Les prix d'entrée mesurés et la demande locative à l'année en font un secteur adapté à l'investissement, avec des rendements plus favorables que sur le littoral. La sélection de l'immeuble et de la copropriété est essentielle.