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Prix au m² à Valescure, FréjusEstimation immobilière 2026
Le quartier de Valescure, secteur de collines résidentielles à l'est de Fréjus, avec ses villas dans les pins, son golf et le massif de l'Estérel en toile de fond.
Le quartier de Valescure, secteur de collines résidentielles à l'est de Fréjus, avec ses villas dans les pins, son golf et le massif de l'Estérel en toile de fond.
Les appartements du quartier Valescure, à Fréjus, se vendent autour d'un prix moyen de 4 389 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 733 et 5 002 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 136 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Valescure à Fréjus atteint 4 389 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur complètent l'offre des centres de Fréjus et de Saint-Raphaël, tout proches.
Le golf de Valescure, la forêt et les sentiers de l'Estérel offrent un cadre de loisirs et de nature recherché.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier résidentiel habité à l'année.
Le quartier de Valescure, à Fréjus. Carte Google Maps.
Valescure est un quartier de collines boisées à l'est de Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, développé à la fin du XIXe siècle comme lieu de villégiature. Aristocrates et hivernants y firent construire des villas dans les pins et les chênes-lièges, autour d'un golf créé en 1895, l'un des plus anciens de France. Le quartier a conservé ce caractère résidentiel aéré, à l'écart du front de mer.
Le quartier s'étend sur les hauteurs entre la ville et l'Estérel, dans un cadre de forêt et de villas. Le golf de Valescure, les parcs et les grandes parcelles boisées en font un secteur recherché pour son calme et sa verdure, à quelques minutes des plages. L'habitat y est majoritairement pavillonnaire, avec quelques résidences et petites copropriétés.
Recherché pour son cadre résidentiel et son environnement boisé, Valescure attire une demande stable sur les villas et les maisons de standing. Le marché des appartements, plus limité, se situe au-dessus de la moyenne de la commune, porté par la réputation du quartier et la proximité du golf et de la mer.
Valescure attire des familles, des cadres, des retraités et des acquéreurs d'une résidence secondaire à la recherche d'un cadre résidentiel et verdoyant. La demande porte surtout sur les villas et les maisons dans les pins, ainsi que sur les appartements des quelques résidences du secteur. Le calme, le golf, la forêt et la proximité des plages en font un quartier recherché de l'est fréjusien.
Le prix moyen à Valescure est de 4 389 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 733 à 5 002 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Valescure se situe au-dessus de la moyenne de la commune, autour de 4 390 €/m² pour les appartements, avec un marché de villas plus élevé. Le cadre résidentiel boisé, le golf et la proximité des plages soutiennent la valeur du secteur.
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec des villas dans les pins et des maisons de standing, complétées par quelques résidences et petites copropriétés. L'offre d'appartements y est plus limitée qu'en bord de mer.
Valescure offre un cadre de collines boisées, calme et verdoyant, à l'écart du front de mer mais à quelques minutes des plages. Le golf, la forêt et les grandes parcelles en font l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'est de Fréjus.
Le quartier se prête surtout à l'achat d'une résidence principale ou secondaire, plutôt qu'à l'investissement locatif intensif. La demande à l'année et le cadre recherché soutiennent néanmoins la valeur des biens sur le long terme.