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Prix au m² à Centre-ville, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville de Grenoble, autour de la place Grenette et des rues piétonnes du coeur historique.
Le Centre-ville de Grenoble, autour de la place Grenette et des rues piétonnes du coeur historique.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 3 149 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 476 et 3 588 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 195 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Grenoble atteint 3 149 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Rues piétonnes commerçantes, grandes places et boutiques font du centre le principal pôle marchand de Grenoble, autour de Grenette et de Victor-Hugo.
Cathédrale Notre-Dame, musées, cafés et restaurants animent le coeur historique et ses places à toute heure.
Mairie, préfecture, administrations, écoles et services se concentrent dans ce secteur central et bien desservi.
Le quartier Centre-ville, à Grenoble. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Grenoble est le coeur historique et commerçant de la ville. Il s'organise autour de la place Grenette, de la place Victor-Hugo et de la cathédrale Notre-Dame, reliées par la rue Félix Poulat, dans une vaste zone piétonne. Le bâti mêle immeubles haussmanniens du XIXe siècle, places animées et rues commerçantes. Les secteurs Grenette, Notre-Dame, Créqui-Victor Hugo, Jean Jaurès, Préfecture, Saint-André et Hoche composent ce coeur dense, traversé par le tramway.
Le quartier concentre les grandes places de la ville : Grenette, Victor-Hugo, Verdun et le square du Docteur Martin, autour desquelles se déploient les boutiques, les cafés et les administrations. La piétonnisation, élargie depuis 2017, a renforcé la place des piétons et du vélo. Le cours Jean Jaurès, l'un des plus longs axes rectilignes d'Europe, structure l'ouest du centre et le relie au reste de la ville.
Recherché pour sa centralité, son patrimoine et ses commerces, le Centre-ville offre une adresse à pied des places, des monuments et des transports. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement haussmannien de caractère, dans un secteur qui reste l'un des plus cotés de Grenoble.
Le Centre-ville de Grenoble attire des primo-accédants, des investisseurs et des amateurs de pierre ancienne en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, des places et des monuments. La demande porte sur les appartements anciens, du studio en investissement locatif au grand appartement haussmannien. La centralité, la zone piétonne et la desserte par le tramway soutiennent un marché parmi les plus recherchés de la ville.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 149 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 476 à 3 588 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un patrimoine haussmannien, la cathédrale Notre-Dame, les grandes places comme Grenette et Victor-Hugo, une vaste zone piétonne et l'ensemble des commerces et services. Cette centralité, doublée d'une desserte directe par le tramway, en fait un secteur recherché par les acquéreurs comme par les investisseurs.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement haussmannien de caractère, dans des immeubles du XIXe siècle. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif, et les appartements rénovés du coeur piéton sont les plus demandés.
Oui, le Centre-ville figure parmi les quartiers les plus chers de Grenoble. La centralité, le patrimoine haussmannien et la proximité immédiate des commerces et des transports soutiennent un niveau de prix supérieur à la moyenne de la ville.
Oui. Le tramway traverse le centre et ses places, et le cours Jean Jaurès le relie au reste de la ville. Le secteur, en grande partie piéton, se parcourt à pied entre commerces, places et monuments.