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Prix au m² à Île Verte, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le quartier Île Verte, au nord de Grenoble le long de l'Isère, entre les trois tours et le CHU de La Tronche.
Le quartier Île Verte, au nord de Grenoble le long de l'Isère, entre les trois tours et le CHU de La Tronche.
Les appartements du quartier Île Verte, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 3 520 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 993 et 3 957 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 458 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Île Verte à Grenoble atteint 3 520 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Une zone commerciale de proximité et des commerces de quartier répondent aux besoins quotidiens des habitants, le long des axes desservis par le tramway.
Le CHU de Grenoble est tout proche, et les bords de l'Isère offrent un cadre verdoyant pour la promenade et le vélo au quotidien.
Écoles, équipements de proximité et services s'inscrivent dans un quartier résidentiel calme, bien relié au centre par le tramway.
Le quartier Île Verte, à Grenoble. Carte Google Maps.
L'Île Verte occupe le nord de Grenoble, le long de la rive gauche de l'Isère, face à La Tronche et au CHU. Son urbanisation a été lancée par l'arrivée du tramway, le pont sur l'Isère et la construction de l'hôpital. L'avenue du Maréchal Randon, qui mène au CHU et qu'emprunte la ligne B du tramway, sépare le quartier en deux et en forme l'axe principal. Les arrêts Île Verte, place du Docteur Girard, et La Tronche Hôpital structurent les déplacements.
Le quartier est marqué par ses trois tours, hautes de cent mètres et de vingt-huit étages, qui portent le nom des massifs environnants : Mont-Blanc, Belledonne et Vercors. Le cimetière Saint-Roch, le plus grand cimetière municipal de la ville, couvre treize hectares et occupe environ un tiers de la superficie du quartier. Entre ces repères, l'Île Verte conserve un tissu de petites rues calmes, une verdure héritée de son histoire et une zone commerciale de proximité.
Recherché pour son calme, sa proximité immédiate de l'Isère et du CHU, premier employeur de la ville, et sa desserte directe par le tramway, l'Île Verte figure parmi les secteurs les plus cotés de Grenoble. L'offre y est surtout composée d'appartements, des immeubles anciens des bords de l'Isère aux logements des grandes tours, prisés des familles comme des personnels hospitaliers.
L'Île Verte attire des familles, des actifs du CHU et des cadres en quête d'un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre. La demande porte sur les appartements, du logement ancien proche de l'Isère à l'appartement avec vue dans les grandes tours. La proximité de l'hôpital, la desserte directe par la ligne B du tramway et le cadre de bord de rivière soutiennent un marché parmi les plus recherchés de la ville.
Le prix moyen à Île Verte est de 3 520 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 993 à 3 957 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre calme et verdoyant le long de l'Isère, la proximité immédiate du CHU et du centre-ville, et une desserte directe par la ligne B du tramway. Ces atouts en font l'un des secteurs les plus cotés de Grenoble, recherché par les familles comme par les personnels hospitaliers.
Surtout des appartements, des immeubles anciens des bords de l'Isère aux logements des trois grandes tours Mont-Blanc, Belledonne et Vercors. Les biens avec vue sur les massifs ou proches de l'avenue du Maréchal Randon et du tramway sont les plus demandés.
Oui, l'Île Verte figure parmi les quartiers les plus chers de Grenoble. Son cadre de bord de rivière, sa proximité du CHU et du centre et sa desserte par le tramway soutiennent un niveau de prix supérieur à la moyenne de la ville.
Oui. La ligne B du tramway traverse le quartier par l'avenue du Maréchal Randon, avec les arrêts Île Verte et La Tronche Hôpital, et rejoint directement le centre et la gare. Le quartier est aussi très accessible à vélo et à pied.