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Prix au m² à Janas, La Seyne-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier de Janas, à l'ouest de La Seyne-sur-Mer, adossé à la forêt de Janas et au massif du cap Sicié, entre nature et littoral.
Le quartier de Janas, à l'ouest de La Seyne-sur-Mer, adossé à la forêt de Janas et au massif du cap Sicié, entre nature et littoral.
Les appartements du quartier Janas, à La Seyne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 514 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 778 et 4 746 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 612 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Janas à La Seyne-sur-Mer atteint 4 514 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par les secteurs voisins du littoral sud et le centre de La Seyne.
La forêt de Janas, les sentiers du cap Sicié et la proximité des plages offrent un cadre naturel et des loisirs de plein air.
Écoles et services de proximité desservent un quartier résidentiel tourné vers la maison individuelle et la nature.
Le quartier de Janas, à La Seyne-sur-Mer. Carte Google Maps.
Janas s'étend à l'ouest de La Seyne-sur-Mer, adossé à la forêt de Janas et au massif du cap Sicié. Cette position, entre nature et littoral, a façonné son caractère : un quartier résidentiel verdoyant, fait de villas et de maisons dans un environnement boisé, à l'écart de l'agitation du centre. La forêt de Janas, qui couvre près de 400 hectares, ferme la commune au sud-ouest.
Le quartier bénéficie de la proximité des espaces naturels du cap Sicié et du littoral sud, avec les plages de Fabregas et la corniche varoise à portée. Ce cadre préservé, entre forêt et mer, attire une demande sur les maisons et les villas des secteurs résidentiels, soutenue par la rareté de l'offre.
Recherché pour son cadre naturel et sa proximité du littoral, Janas concentre une demande sur les maisons et villas des secteurs boisés. L'offre, plutôt qualitative et tournée vers la maison individuelle, soutient des prix au-dessus de la moyenne seynoise, portés par l'environnement verdoyant et la proximité des plages.
Janas attire des familles, des acquéreurs en quête d'un cadre naturel et des amateurs de maison individuelle proche du littoral. La demande porte sur les villas et les maisons des secteurs boisés, adossés à la forêt de Janas et au cap Sicié. Le cadre préservé, la proximité des plages de Fabregas et la rareté de l'offre en font un secteur résidentiel recherché de La Seyne-sur-Mer.
Le prix moyen à Janas est de 4 514 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 778 à 4 746 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Janas est un quartier résidentiel de l'ouest de La Seyne, adossé à la forêt de Janas et au massif du cap Sicié. Son cadre boisé, à l'écart du centre, et sa proximité du littoral sud en font un secteur recherché pour la maison individuelle.
Surtout des maisons et des villas dans des secteurs boisés, tournés vers la nature et la proximité des plages. L'offre y est plutôt qualitative, ce qui soutient des prix au-dessus de la moyenne de la commune.
Oui. Le quartier est adossé à la forêt de Janas mais reste proche du littoral sud, avec les plages de Fabregas et la corniche varoise à portée. C'est l'un des atouts du secteur, entre nature et mer.
Oui. Adossé à la forêt et à l'écart du centre-ville, Janas offre un cadre résidentiel verdoyant et paisible, prisé des familles et des amateurs de maison individuelle proche des espaces naturels.