Illustration de La Seyne-sur-Mer, ancienne cité des chantiers navals devenue ville balnéaire de l'agglomération toulonnaise, entre le centre-ville portuaire, les plages des Sablettes et la corniche de Tamaris.
Les appartements de La Seyne-sur-Mer se vendent autour d'un prix moyen de 3 389 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Deuxième ville de l'agglomération toulonnaise, La Seyne mêle un centre portuaire abordable et un littoral balnéaire recherché, ce qui creuse les écarts entre quartiers. Ils vont d'environ 2 576 €/m² au Centre-ville, ancien quartier des chantiers navals, le secteur le plus abordable, à près de 5 200 €/m² au Crouton et aux Sablettes, sur le front de mer sud, les secteurs les plus chers. Le marché des maisons se situe plus haut, autour de 4 799 €/m². Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé de l'ordre de 11 %, et la ville enregistre environ 764 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 058 €/m² en 2021, le prix moyen à La Seyne-sur-Mer atteint 3 389 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur cinq ans, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de La Seyne-sur-Mer couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché seynois combine un centre abordable et un littoral premium, ce qui explique des écarts marqués entre quartiers. Avec un prix moyen autour de 3 389 €/m² pour un appartement, la ville se situe dans la fourchette de l'agglomération toulonnaise. Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé de l'ordre de 11 %, et la commune enregistre environ 764 ventes d'appartements par an, sans compter un marché de la maison plus haut, autour de 4 799 €/m².
La géographie dessine la carte des prix. Le littoral sud, des Sablettes au Crouton en passant par Tamaris et Janas, concentre les secteurs les plus cotés, portés par la vue mer et les plages. Les quartiers résidentiels de la corniche, comme Pas du Loup et Évescat, forment un cœur de marché intermédiaire. Le Centre-ville, ancien quartier des chantiers navals en reconversion, et Berthe, grand ensemble du nord en rénovation urbaine, restent les secteurs les plus abordables.
Avec un prix moyen autour de 3 389 €/m², La Seyne-sur-Mer se situe parmi les villes du littoral varois couvertes par Immover. Deuxième ville de l'agglomération toulonnaise, elle offre un marché contrasté, plus accessible que les grandes métropoles de la région sur son centre et ses quartiers nord, mais aligné sur les prix du littoral premium de la Côte d'Azur sur son front de mer sud, ce qui en fait une commune recherchée pour acheter sa résidence principale comme pour investir face à la mer.
La Seyne-sur-Mer est la deuxième commune de l'agglomération toulonnaise, sur la rive ouest de la rade de Toulon, face à la ville-centre. Longtemps village de pêcheurs et de chantiers de construction navale, elle s'est structurée au XIXe siècle autour des Forges et Chantiers de la Méditerranée, qui ont fait vivre la ville et façonné son identité ouvrière. La fermeture des chantiers en 1989 a marqué une rupture, suivie d'une longue reconversion du site portuaire et d'une réorientation vers le tourisme et le résidentiel.
La ville s'étend du centre-ville portuaire, avec son port, son marché et son pont levant inscrit aux monuments historiques, jusqu'au littoral sud et à ses stations balnéaires. La plage des Sablettes déroule plus d'un kilomètre de sable fin face au rocher des Deux Frères, tandis que le quartier de Tamaris conserve les villas orientalistes voulues par Michel Pacha à la fin du XIXe siècle. La presqu'île ouest abrite le fort Balaguier, devenu musée naval, et les massifs boisés de Janas et du cap Sicié ferment la commune au sud-ouest.
Cette double identité, portuaire et balnéaire, dessine un marché immobilier contrasté. Le centre-ville, en pleine reconversion depuis la fin des chantiers, et le quartier de Berthe, grand ensemble du nord en rénovation urbaine, restent les secteurs les plus abordables. Le littoral sud, des Sablettes au Crouton en passant par Tamaris, concentre les prix les plus élevés, portés par la vue mer et la proximité des plages. La demande reste soutenue par l'attractivité de l'agglomération toulonnaise et par la vie balnéaire de la commune.
Le marché de La Seyne-sur-Mer attire des familles, des primo-accédants, des actifs de l'agglomération toulonnaise, des retraités et des acquéreurs d'une résidence secondaire sur le littoral. La demande porte sur les appartements du centre et des quartiers nord, plus accessibles, sur les biens avec vue mer du front de mer sud, recherchés aux Sablettes et à Tamaris, et sur les maisons des secteurs résidentiels de la corniche. Les prix, plus mesurés que ceux de Toulon sur certains quartiers, en font un marché d'accession pour ceux qui veulent rester dans l'agglomération, avec une prime nette pour la proximité de la mer.
Le prix moyen à La Seyne-sur-Mer est de 3 389 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 404 à 3 965 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le littoral sud, des Sablettes au Crouton en passant par Tamaris, se situe dans le haut de la fourchette, porté par la vue mer et la proximité des plages, tandis que le Centre-ville et le quartier de Berthe restent les secteurs les plus abordables. Entre les deux, les quartiers résidentiels de la corniche et du nord composent un cœur de marché intermédiaire.
Le front de mer sud, autour des Sablettes, de Tamaris et du Crouton, bénéficie de la vue mer, des plages et d'un cadre balnéaire recherché. L'offre y est plus rare et plus qualitative, ce qui soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune, autour de 5 200 €/m² pour les secteurs les plus cotés.
Sur cinq ans, les prix des appartements ont progressé de l'ordre de 11 %, portés par l'attractivité de l'agglomération toulonnaise et par la vie balnéaire de la commune. Le marché reste actif, avec environ 764 ventes d'appartements par an.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), l'étage, l'état, la vue mer et la proximité des plages. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.