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Prix au m² à Le Crouton, La Seyne-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier du Crouton, sur le littoral sud de La Seyne-sur-Mer, en bordure des Sablettes, le secteur le plus cher de la commune.
Le quartier du Crouton, sur le littoral sud de La Seyne-sur-Mer, en bordure des Sablettes, le secteur le plus cher de la commune.
Les appartements du quartier Le Crouton, à La Seyne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 5 223 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 490 et 5 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 231 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Crouton à La Seyne-sur-Mer atteint 5 223 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Commerces de proximité et services balnéaires, complétés par l'animation du front de mer des Sablettes et de son marché.
La plage, la promenade du front de mer et les activités nautiques offrent un cadre de vie balnéaire recherché.
Écoles, services de proximité et équipements de loisirs desservent un quartier résidentiel tourné vers la mer.
Le quartier du Crouton, à La Seyne-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le Crouton s'étend sur le front de mer sud de La Seyne-sur-Mer, en bordure de la plage des Sablettes. Cette position littorale a façonné son caractère : un quartier résidentiel tourné vers la mer, fait de villas et de résidences recherchées pour leur vue et leur proximité immédiate des plages. C'est le secteur le plus cher de la commune.
Le quartier bénéficie de la vie balnéaire des Sablettes, de son front de mer et de son sable fin face au rocher des Deux Frères. La demande, portée par la vue mer et le cadre de vie, s'exerce sur une offre rare et qualitative, ce qui soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne seynoise.
Recherché pour sa vue mer et son accès direct aux plages, Le Crouton concentre une demande forte sur les résidences de standing et les villas du littoral. L'offre limitée et la rareté des biens face à la mer entretiennent la cote du quartier, en tête des prix de La Seyne-sur-Mer.
Le Crouton attire des acquéreurs en quête d'un bien avec vue mer, des retraités, des familles aisées et des acheteurs d'une résidence secondaire sur le littoral. La demande porte sur les résidences de standing et les villas proches des plages des Sablettes. La rareté de l'offre face à la mer et le cadre balnéaire en font le secteur le plus coté de La Seyne-sur-Mer.
Le prix moyen à Le Crouton est de 5 223 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 490 à 5 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Crouton est sur le front de mer sud, en bordure de la plage des Sablettes. La vue mer, l'accès direct aux plages et la rareté des biens du littoral expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune, autour de 5 200 €/m².
Surtout des résidences de standing et des villas tournées vers la mer, recherchées pour leur vue et leur proximité des plages. L'offre y est plus rare et plus qualitative qu'ailleurs dans la commune, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier est en bordure de la plage des Sablettes, qui déroule plus d'un kilomètre de sable fin face au rocher des Deux Frères. C'est l'un des atouts majeurs du secteur.
C'est l'un des secteurs les plus recherchés de La Seyne pour un pied-à-terre en bord de mer, grâce à la vue, aux plages et au cadre balnéaire des Sablettes. La rareté de l'offre soutient la valeur des biens à la revente.