Le baromètre immover
Prix au m² à Pas du Loup, La Seyne-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier du Pas du Loup, secteur résidentiel du sud de La Seyne-sur-Mer, entre le centre et le littoral.
Le quartier du Pas du Loup, secteur résidentiel du sud de La Seyne-sur-Mer, entre le centre et le littoral.
Les appartements du quartier Pas du Loup, à La Seyne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 142 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 387 et 4 945 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 585 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pas du Loup à La Seyne-sur-Mer atteint 4 142 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité du centre de La Seyne et du littoral sud.
Un cadre résidentiel plus calme que le centre, avec la proximité des plages des Sablettes et de la corniche pour les loisirs.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier du Pas du Loup, à La Seyne-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le Pas du Loup s'étend dans le sud de La Seyne-sur-Mer, entre le centre-ville et le littoral. Le quartier s'est structuré autour d'un carrefour de la commune et forme aujourd'hui un secteur résidentiel mêlant maisons et petites résidences, à mi-chemin entre la vie urbaine du centre et le cadre balnéaire du front de mer sud.
Sa position intermédiaire, proche des Sablettes et de la corniche varoise sans être sur le front de mer, en fait un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité et proximité du littoral. La demande porte sur les maisons et les appartements des résidences, dans un cadre résidentiel plus calme que le centre.
Recherché pour sa situation entre centre et mer, le Pas du Loup attire une demande sur les maisons et les appartements de standing intermédiaire. Les prix se situent au-dessus de la moyenne seynoise, portés par la proximité du littoral sud, sans atteindre les niveaux du front de mer.
Le Pas du Loup attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un secteur résidentiel proche du littoral sans le prix du front de mer. La demande porte sur les maisons et les appartements des résidences du quartier. Sa position intermédiaire, entre le centre de La Seyne et les plages des Sablettes, en fait un secteur d'équilibre entre accessibilité et cadre balnéaire.
Le prix moyen à Pas du Loup est de 4 142 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 387 à 4 945 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Pas du Loup est dans le sud de La Seyne-sur-Mer, entre le centre-ville et le littoral. Sa position intermédiaire, proche des Sablettes et de la corniche sans être sur le front de mer, en fait un secteur résidentiel recherché pour son équilibre.
Un mélange de maisons et d'appartements en petites résidences, dans un cadre résidentiel plus calme que le centre. Le quartier convient aux familles comme aux primo-accédants qui cherchent la proximité du littoral.
Oui, à distance raisonnable. Le quartier est proche des Sablettes et de la corniche varoise, sans être directement sur le front de mer, ce qui explique des prix inférieurs à ceux du littoral tout en gardant l'accès à la mer.
Oui. Sans la vue mer directe des Sablettes ou du Crouton, le Pas du Loup affiche des prix intermédiaires, au-dessus de la moyenne de la commune mais en dessous des secteurs du front de mer sud.