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Prix au m² à Saint-Vincent, Le HavreEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Vincent, en ville basse du Havre, entre le centre reconstruit et la plage, connu pour ses petites rues à l'allure de village.
Le quartier Saint-Vincent, en ville basse du Havre, entre le centre reconstruit et la plage, connu pour ses petites rues à l'allure de village.
Les appartements du quartier Saint-Vincent, à Le Havre, se vendent autour d'un prix moyen de 3 457 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 495 et 3 780 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +20 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 879 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Vincent à Le Havre atteint 3 457 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité immédiate des enseignes du centre reconstruit.
La plage, le front de mer, les petites rues et les espaces verts offrent un cadre résidentiel apprécié près de la côte.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier Saint-Vincent, au Havre. Carte Google Maps.
Saint-Vincent s'étend en ville basse du Havre, entre le centre reconstruit et la plage, le long de la côte ouest. Le quartier a en partie échappé à la destruction de la guerre, ce qui lui a laissé un tissu de petites rues et de maisons bourgeoises qui lui valent une allure de village dans la ville. Autour de l'église Saint-Vincent-de-Paul, ce charme ancien et la proximité immédiate de la mer en font le secteur le plus cher du Havre.
La position du quartier est un atout rare : à quelques pas de la plage, à proximité du centre reconstruit et de ses commerces, et bien relié par le tramway et le réseau de bus LiA. Les rues calmes, les espaces verts et la qualité du bâti séduisent les familles et les acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel près du front de mer.
Recherché pour son ambiance et sa situation, Saint-Vincent concentre une demande forte sur les maisons et les appartements anciens de standing. L'offre, plus rare et plus qualitative qu'ailleurs en ville, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne havraise, au premier rang des quartiers de la ville.
Saint-Vincent attire des familles, des cadres et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel près de la mer et du centre. La demande porte sur les maisons bourgeoises des petites rues et sur les appartements anciens de standing. La proximité de la plage, le charme du bâti préservé et la desserte par le tramway en font le secteur le plus coté du Havre.
Le prix moyen à Saint-Vincent est de 3 457 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 495 à 3 780 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Vincent a en partie échappé aux destructions de la guerre et conserve un tissu de petites rues et de maisons bourgeoises près de la mer. Ce charme ancien, la rareté de l'offre et la proximité immédiate de la plage et du centre expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville.
Surtout des maisons bourgeoises dans les petites rues et des appartements anciens de standing. L'offre y est plus qualitative et plus rare qu'ailleurs au Havre, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier s'étend en ville basse le long de la côte ouest, à quelques pas de la plage du Havre, ce qui constitue l'un de ses principaux atouts.
Oui. Le tramway, le réseau de bus LiA et la proximité du centre reconstruit et de la gare relient le quartier au reste de la ville et de l'agglomération.