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Prix au m² à Vauban, LilleEstimation immobilière 2026
Le quartier Vauban, autour de la Citadelle.
Le quartier Vauban, autour de la Citadelle.
Les appartements du quartier Vauban, à Lille, se vendent autour d'un prix moyen de 4 191 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 175 et 4 628 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 066 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vauban à Lille atteint 4 191 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité, cafés et restaurants étudiants autour des facultés et de la rue Colbert.
Université catholique de Lille et nombreux établissements rythment la vie du quartier.
Bois de Boulogne, Citadelle et zoo de Lille pour les promenades et les familles.
Le quartier Vauban, autour de la Citadelle. Carte Google Maps.
Le quartier Vauban doit son nom à la Citadelle édifiée par Vauban au XVIIe siècle, vaste fortification en étoile entourée du bois de Boulogne, le grand parc de Lille. Le secteur s'étend vers Esquermes, le long de la Deûle.
C'est le quartier des étudiants et de l'Université catholique de Lille, dont les facultés rythment la vie locale. Rues résidentielles, immeubles bourgeois et maisons de ville composent un cadre verdoyant et recherché, proche du centre.
Apprécié pour ses espaces verts et sa proximité des facultés, Vauban figure parmi les quartiers les plus chers de Lille après le Vieux-Lille et le centre.
Vauban attire des familles, des cadres et de nombreux étudiants. La demande porte sur les appartements bourgeois, les maisons de ville et les petites surfaces locatives proches des facultés. Le cadre vert de la Citadelle et la proximité du centre soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Vauban est de 4 191 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 175 à 4 628 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue le cadre vert de la Citadelle et du bois de Boulogne, la présence de l'Université catholique et la proximité immédiate du centre. Cette combinaison en fait l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Lille.
Des appartements anciens bourgeois, des maisons de ville et des petites surfaces locatives, recherchées par les étudiants. Les biens avec cachet et les maisons familiales sont les plus demandés.
Oui. La Citadelle, le bois de Boulogne et les bords de la Deûle en font l'un des secteurs les plus verts de Lille, apprécié pour ses promenades et son cadre de vie.
Oui. La proximité du centre, les lignes de bus et les stations de métro voisines, ainsi que les axes cyclables le long de la Deûle, assurent une bonne desserte vers toute l'agglomération.