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Prix au m² à Moulins, LilleEstimation immobilière 2026
Moulins, quartier étudiant et populaire de Lille.
Moulins, quartier étudiant et populaire de Lille.
Les appartements du quartier Moulins, à Lille, se vendent autour d'un prix moyen de 3 175 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 615 et 3 611 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 297 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Moulins à Lille atteint 3 175 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité, épiceries, cafés et restaurants étudiants le long de la rue de Douai.
Faculté de droit et établissements universitaires rythment la vie du quartier.
Lille Grand Palais, vie associative et lieux culturels animent Moulins.
Moulins, quartier étudiant de Lille. Carte Google Maps.
Moulins, au sud du centre, est un ancien faubourg ouvrier devenu l'un des grands quartiers étudiants de Lille. La faculté de droit et plusieurs établissements universitaires y rassemblent une importante population estudiantine.
Le quartier mêle maisons de ville en brique, immeubles de faubourg et résidences étudiantes, autour de la rue de Douai et de la porte d'Arras. Populaire et cosmopolite, Moulins est aussi marqué par une vie associative et culturelle dense.
Encore abordable, le quartier attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs locatifs. Les prix restent sous la moyenne de la ville, ce qui en fait un secteur recherché pour l'investissement.
Moulins attire des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs séduits par la demande locative et les prix accessibles. La demande porte sur les maisons de ville en brique et les petites surfaces proches des facultés. La forte population étudiante soutient le marché locatif.
Le prix moyen à Moulins est de 3 175 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 615 à 3 611 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier accueille la faculté de droit et plusieurs établissements universitaires, ce qui en fait l'un des grands secteurs étudiants de Lille. La demande locative y est forte, en particulier sur les petites surfaces.
Surtout des maisons de ville en brique, typiques des faubourgs lillois, et des petits appartements locatifs. Le quartier est recherché par les investisseurs pour son rendement.
Oui. Les stations Porte d'Arras, Porte de Douai et Lille Grand Palais, sur la ligne 1 du métro, relient le quartier au centre et aux gares.
Pour les prix accessibles et la forte demande locative étudiante. Le quartier offre l'un des meilleurs rapports rendement-prix de Lille, à proximité immédiate du centre.