Le baromètre immover
Prix au m² à Wazemmes, LilleEstimation immobilière 2026
Wazemmes, quartier populaire et animé de Lille.
Wazemmes, quartier populaire et animé de Lille.
Les appartements du quartier Wazemmes, à Lille, se vendent autour d'un prix moyen de 3 831 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 229 et 4 357 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 903 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Wazemmes à Lille atteint 3 831 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Marché de Wazemmes, halle couverte, épiceries du monde, cafés et restaurants animent le quartier en continu.
Maison Folie de Wazemmes, ateliers d'artistes et vie associative dense.
Commerces de bouche, écoles et services de proximité complètent l'offre du faubourg.
Wazemmes, quartier populaire et animé de Lille. Carte Google Maps.
Wazemmes, ancien faubourg ouvrier rattaché à Lille au XIXe siècle, est l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Son marché, l'un des plus grands du nord de la France, et sa halle couverte en sont le cœur battant.
Autour de l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et de la place de la Nouvelle Aventure, Wazemmes mêle populations, cultures et générations. Le quartier est devenu, au fil des années, un secteur prisé des étudiants, des jeunes actifs et des artistes.
Cette attractivité a soutenu les prix, qui restent toutefois plus abordables que dans le Vieux-Lille ou le centre. Le bâti, fait de maisons de ville en brique et d'immeubles de faubourg, attire une demande large.
Wazemmes attire des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs séduits par l'ambiance et les prix encore mesurés. La demande porte sur les maisons de ville en brique, typiques du faubourg, et sur les petites surfaces locatives. Le dynamisme du quartier soutient une forte demande.
Le prix moyen à Wazemmes est de 3 831 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 229 à 4 357 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Wazemmes conjugue une ambiance populaire et cosmopolite, son célèbre marché, une vie de quartier intense et des prix encore plus accessibles que le centre. Il séduit étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
C'est l'un des plus grands marchés du nord de la France, autour de la halle couverte et de la place de la Nouvelle Aventure. Très animé le dimanche matin, il fait l'identité du quartier.
Surtout des maisons de ville en brique, typiques des faubourgs lillois, et des appartements en immeuble de faubourg. Les petites surfaces sont recherchées par les étudiants et les investisseurs.
Oui. Les stations Wazemmes et Gambetta, sur la ligne 1 du métro, relient directement le quartier au centre, aux gares et au reste de la métropole.