Le prix au m² moyen à Les Côtes (Maisons-Laffitte) s'établit à 5 451 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,8 à 6,0 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Les Côtes, secteur sud de Maisons-Laffitte sur les coteaux vers la forêt de Saint-Germain.
Les appartements du quartier Les Côtes, à Maisons-Laffitte, se vendent autour d'un prix moyen de 5 451 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 831 et 6 022 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'exposition. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 660 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Côtes à Maisons-Laffitte atteint 5 451 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Les commerces du centre-ville, à proximité, desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Les coteaux, les pavillons et la proximité de la forêt structurent un secteur sud calme et vert.
Écoles et équipements de proximité de la commune desservent les familles du secteur.
Les Côtes, secteur sud de Maisons-Laffitte sur les coteaux. Carte Google Maps.
Les Côtes est un quartier du sud de Maisons-Laffitte, sur les hauteurs qui remontent vers la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Son nom rappelle les coteaux qui dominent la commune, à l'écart de la Seine et du coeur de ville.
Le quartier mêle maisons individuelles, pavillons et petits immeubles, dans un tissu résidentiel installé. Sa position sur les hauteurs et sa proximité de la forêt en font un secteur calme, apprécié pour son cadre et sa tranquillité.
Sur le marché, Les Côtes se situe dans la moyenne de la commune pour les appartements, autour de 5 451 €/m². Le cadre résidentiel et la proximité de la forêt soutiennent la demande, portée par des familles cherchant un secteur calme à distance rapide de Paris.
Les Côtes attire surtout des familles et des accédants à la recherche d'un cadre résidentiel calme sur les hauteurs de la commune. La demande porte sur les maisons et les appartements des pavillons et petits immeubles du quartier. Les prix, proches de la moyenne de la commune, et la proximité de la forêt de Saint-Germain en font un quartier recherché pour habiter.
Le prix moyen à Les Côtes est de 5 451 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 831 à 6 022 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement aux Côtes est d'environ 5 451 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la moyenne de la commune. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'exposition.
Les Côtes occupe le sud de Maisons-Laffitte, sur les coteaux qui remontent vers la forêt de Saint-Germain-en-Laye, à l'écart de la Seine et du centre-ville.
Un mélange de maisons, de pavillons et d'appartements de petits immeubles. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme sur les hauteurs de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).