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Prix au m² à Charlemagne, Maisons-LaffitteEstimation immobilière 2026
Charlemagne, secteur nord-est de Maisons-Laffitte entre les bords de Seine et l'hippodrome.
Charlemagne, secteur nord-est de Maisons-Laffitte entre les bords de Seine et l'hippodrome.
Les appartements du quartier Charlemagne, à Maisons-Laffitte, se vendent autour d'un prix moyen de 5 077 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 399 et 5 620 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à la proximité de la Seine. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 491 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Charlemagne à Maisons-Laffitte atteint 5 077 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Les commerces du centre-ville, à distance, desservent un quartier résidentiel proche du fleuve et de l'hippodrome.
L'hippodrome, le centre d'entraînement et les bords de Seine structurent un secteur nord-est au cadre particulier.
Écoles et équipements de proximité de la commune desservent les familles du secteur.
Charlemagne, secteur nord-est de Maisons-Laffitte entre Seine et hippodrome. Carte Google Maps.
Charlemagne est un quartier du nord-est de Maisons-Laffitte, entre les bords de Seine et l'hippodrome. Le secteur associe des rues résidentielles et les vastes emprises de l'hippodrome et de son centre d'entraînement de chevaux de course.
L'hippodrome, dont le premier meeting remonte à 1878, et le centre d'entraînement voisin ont fait de Maisons-Laffitte la cité du cheval. Le quartier, en bordure de ces emprises et de la Seine, mêle habitat résidentiel et présence de l'univers hippique.
Sur le marché, Charlemagne est l'un des secteurs les plus abordables de la commune, autour de 5 077 €/m² pour un appartement. Les prix, plus accessibles que dans le centre ou au coeur du Parc, en font une porte d'entrée sur la commune, avec le cadre particulier des bords de Seine et de l'hippodrome.
Charlemagne attire des familles et des accédants sensibles au cadre des bords de Seine et de l'hippodrome, à un prix plus accessible que dans le centre. La demande porte sur les maisons et les appartements des rues résidentielles du secteur. Les prix, parmi les plus abordables de la commune, et le cadre particulier de l'univers hippique en font un quartier recherché pour habiter.
Le prix moyen à Charlemagne est de 5 077 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 399 à 5 620 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Charlemagne est d'environ 5 077 €/m², d'après les ventes DVF réelles, l'un des niveaux les plus abordables de la commune. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et la proximité de la Seine.
L'hippodrome de Maisons-Laffitte, dont le premier meeting remonte à 1878, et son centre d'entraînement de chevaux de course ont valu à la commune son surnom de cité du cheval. Ils bordent le quartier Charlemagne au nord-est.
Un mélange de maisons et d'appartements dans les rues résidentielles du secteur, entre les bords de Seine et l'hippodrome. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre particulier à un prix mesuré pour la commune.