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Prix au m² à Bas-Montreuil, MontreuilEstimation immobilière 2026
Bas-Montreuil, secteur du sud-ouest de Montreuil, entre ateliers d'artistes, lofts industriels reconvertis et lisière de Paris à la Porte de Montreuil.
Bas-Montreuil, secteur du sud-ouest de Montreuil, entre ateliers d'artistes, lofts industriels reconvertis et lisière de Paris à la Porte de Montreuil.
Les appartements du quartier Bas-Montreuil, à Montreuil, se vendent autour d'un prix moyen de 6 739 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 592 et 7 572 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de Paris, à la desserte en métro et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 7 822 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bas-Montreuil à Montreuil atteint 6 739 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Les commerces de proximité, les cafés et les boutiques du secteur desservent un quartier créatif et animé, complétés par ceux de la Croix-de-Chavaux et du centre.
Les ateliers d'artistes, les lofts industriels reconvertis, l'avenue de la Résistance et la Porte de Montreuil structurent un secteur à la lisière de Paris.
Écoles, ateliers, lieux culturels et services de proximité accompagnent un quartier habité et créatif à l'année.
Bas-Montreuil, secteur du sud-ouest de Montreuil à la lisière de Paris. Carte Google Maps.
Le Bas-Montreuil est un quartier du sud-ouest de Montreuil, à la lisière de Paris, autour de la Porte de Montreuil. Ancien secteur industriel, il a vu ses usines et ses ateliers se transformer en lofts, en ateliers d'artistes et en logements, devenant l'un des symboles de la ville d'artistes et d'artisans.
Le quartier s'organise autour de l'avenue de la Résistance et de la station de métro Robespierre, sur la ligne 9. Il mêle immeubles anciens, ateliers reconvertis et programmes plus récents, dans un tissu urbain dense et créatif, à quelques pas de Paris et des 11e et 20e arrondissements.
Sur le marché, le Bas-Montreuil se situe dans le haut de la fourchette communale. La proximité immédiate de Paris, la desserte par le métro ligne 9 et l'attrait des ateliers reconvertis soutiennent la demande, aussi bien pour habiter à la lisière de la capitale que pour investir dans un secteur prisé des créatifs.
Le Bas-Montreuil attire des actifs travaillant à Paris, des artistes, des artisans, des familles et des investisseurs séduits par la proximité immédiate de la capitale et par le caractère créatif du quartier. La demande porte sur les appartements des immeubles anciens, les ateliers et lofts reconvertis et les programmes plus récents. Les prix, dans le haut du marché communal, et la vie de quartier en font un secteur recherché pour habiter aux portes de Paris.
Le prix moyen à Bas-Montreuil est de 6 739 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 592 à 7 572 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Bas-Montreuil est d'environ 6 739 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut de la fourchette de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité de Paris et du métro.
Le Bas-Montreuil occupe le sud-ouest de Montreuil, à la lisière de Paris, autour de la Porte de Montreuil, de l'avenue de la Résistance et de la station de métro Robespierre, sur la ligne 9.
Surtout des appartements, des immeubles anciens aux ateliers et lofts reconvertis, ainsi que des programmes plus récents. Le quartier convient à l'accession, à l'investissement locatif et aux créatifs cherchant un atelier proche de Paris.